宏基大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區三光路130號。以下為本社區（桃園市中壢區三光路130號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏基大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「宏基大樓」位於 中壢區三光路130號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.5 萬/坪，總價中位約 1,740 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 宏基大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 37%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區三光路130號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-16 | 三光路１３０號二樓 | 1,590 萬 | 13.14 | 121.03 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-11 | 三光路１３０號四樓 | 2,350 萬 | 18.19 | 129.2 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-16 | 三光路１３０號三樓 | 1,740 萬 | 13.47 | 129.2 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢觀光夜市（市場，約 435 公尺）、中壢蔬菜批發市場（市場，約 461 公尺）、萬利市場（市場，約 678 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 12 公尺、最近公園「白馬公園」 186 公尺、最近學校「中大壢中」 193 公尺、最近停車場「中壢高中停車場」 223 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-11 | 三光路130號 | 2,350 萬 | 18.2 | 129 | 華廈 |
| 2024-07-16 | 三光路130號 | 1,590 萬 | 13.1 | 121 | 華廈 |
| 2015-01-16 | 三光路130號 | 1,740 萬 | 13.5 | 129 | 華廈 |
| 2020-07-19 | 三光路129號 | 1,530 萬 | 35 | 44 | 公寓 |
| 2023-02-18 | 三光路131號 | 450 萬 | 15.7 | 29 | 公寓 |
| 2024-08-16 | 三光路140號 | 750 萬 | 25.4 | 30 | 公寓 |
| 2012-07-27 | 三光路140號 | 250 萬 | 9.4 | 27 | 公寓 |
| 2012-08-05 | 三光路140號 | 305 萬 | 10.3 | 30 | 公寓 |
| 2014-09-26 | 三光路140號 | 400 萬 | 13.5 | 30 | 公寓 |
| 2015-02-26 | 三光路140號 | 538 萬 | 18.2 | 30 | 公寓 |
| 2019-09-09 | 三光路140號 | 552 萬 | 18.7 | 30 | 公寓 |
| 2012-12-10 | 三光路133號 | 236 萬 | 7.4 | 32 | 公寓 |
| 2012-12-28 | 三光路133號 | 355 萬 | 11.2 | 32 | 公寓 |
| 2019-11-29 | 三光路133號 | 300 萬 | 9.4 | 32 | 公寓 |
| 2021-09-11 | 三光路133號 | 458 萬 | 14.4 | 32 | 公寓 |
| 2023-03-12 | 三光路133號 | 510 萬 | 16 | 32 | 公寓 |
| 2017-06-10 | 三光路133之1號 | 520 萬 | 15.4 | 34 | 公寓 |
| 2019-11-12 | 三光路133之1號 | 370 萬 | 11 | 34 | 公寓 |
| 2024-10-31 | 三光路118號 | 668 萬 | 20.7 | 32 | 公寓 |
| 2015-04-05 | 三光路118號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏基大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「宏基大樓」本社區實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，總價中位約 1,740 萬，共 3 筆成交。
宏基大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏基大樓 比 中壢區 整體低約 37%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 宏基大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏基大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。