威奕
桃園市中壢區・社區。中壢區環北路389號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
威奕 行情解讀
桃園市中壢區的「威奕」位於 中壢區環北路389號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 28.2 萬/坪，多數成交落在 22 到 67 萬/坪之間，總價中位約 1,750 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 威奕 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 32%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 135 公尺）、興國市場（市場，約 543 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近診所「宗恩診所」 159 公尺、最近學校「興國國小」 231 公尺、最近車站「環北」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-11-01 | 環北路210號 | 2,200 萬 | 67.1 | 33 | 透天 |
| 2021-11-28 | 環北路208巷9號 | 1,030 萬 | 19 | 54 | 透天 |
| 2023-11-01 | 環北路208巷11號 | 1,200 萬 | 33.7 | 36 | 透天 |
| 2025-09-30 | 環北路208巷10號 | 1,670 萬 | 46.8 | 36 | 透天 |
| 2015-07-06 | 興隆五街51號 | 1,100 萬 | 23.1 | 48 | 透天 |
| 2017-09-21 | 興隆五街52號 | 1,125 萬 | 34.1 | 33 | 透天 |
| 2015-04-27 | 環北路194巷9號 | 2,060 萬 | 57.6 | 36 | 透天 |
| 2020-08-13 | 環北路194巷13號 | 1,950 萬 | 54.5 | 36 | 透天 |
| 2019-11-30 | 興隆街124號 | 1,940 萬 | 39.6 | 49 | 透天 |
| 2021-12-04 | 新生路336號 | 3,000 萬 | 68.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2017-06-23 | 環北路195號 | 4,800 萬 | 63.7 | 75 | 透天 |
| 2015-04-25 | 環北路194巷16號 | 1,900 萬 | 51.2 | 37 | 透天 |
| 2017-06-12 | 環北路168巷1弄11號 | 350 萬 | 21.6 | 16 | 透天 |
| 2015-04-25 | 興隆五街19號 | 2,350 萬 | 59.2 | 40 | 透天 |
| 2015-04-20 | 興隆街117巷10號 | 1,750 萬 | 37.6 | 47 | 透天 |
| 2023-02-19 | 九和六街1號 | 2,925 萬 | 79.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 環北路348號 | 1,200 萬 | 20.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2024-02-01 | 環北路348號 | 1,220 萬 | 21 | 58 | 住宅大樓 |
| 2012-11-13 | 環北路348號 | 1,460 萬 | 26.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 環北路348號 | 1,430 萬 | 31.2 | 46 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
中壢區預售建案
中壢區其他社區
看 中壢區 整區行情與排行 →威奕 常見問題
威奕實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「威奕」周邊實價登錄單價中位約 28.2 萬/坪，多數落在 22–67 萬/坪，總價中位約 1,750 萬，共 2,996 筆成交。
威奕和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，威奕 比 中壢區 整體高約 32%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 威奕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 威奕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。