和晏
桃園市中壢區・社區。中壢區中山路426號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
和晏 行情解讀
桃園市中壢區的「和晏」位於 中壢區中山路426號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 32 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 和晏 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 萬利市場（市場，約 611 公尺）、新明市場（市場，約 616 公尺）、興國市場（市場，約 674 公尺）。 生活機能：最近銀行「臺灣新光商業銀行」 30 公尺、最近診所「中壢高美泌尿科診所」 39 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近停車場「中平停車場」 91 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-22 | 中山路222號 | 1,150 萬 | 14.2 | 81 | 華廈 |
| 2024-09-21 | 中山路211號 | 1,550 萬 | 34.1 | 45 | 透天 |
| 2024-05-06 | 中山路201號 | 480 萬 | 31.7 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 中山路201號 | 450 萬 | 31.6 | 14 | 華廈 |
| 2012-10-15 | 中山路201號 | 180 萬 | 8.2 | 22 | 套房 |
| 2012-11-06 | 中山路201號 | 320 萬 | 13.4 | 24 | 華廈 |
| 2012-10-28 | 中山路201號 | 175 萬 | 11.6 | 15 | 套房 |
| 2012-12-23 | 中山路201號 | 184 萬 | 17 | 11 | 華廈 |
| 2012-12-15 | 中山路201號 | 168 萬 | 11.8 | 14 | 華廈 |
| 2013-02-01 | 中山路201號 | 180 萬 | 16.6 | 11 | 華廈 |
| 2013-04-22 | 中山路201號 | 195 萬 | 17.9 | 11 | 華廈 |
| 2014-02-20 | 中山路201號 | 370 萬 | 14.3 | 26 | 套房 |
| 2014-10-30 | 中山路201號 | 300 萬 | 16.4 | 18 | 華廈 |
| 2015-08-10 | 中山路201號 | 190 萬 | 17.5 | 11 | 套房 |
| 2016-04-06 | 中山路201號 | 422 萬 | 17.7 | 24 | 公寓 |
| 2016-09-01 | 中山路201號 | 200 萬 | 13.4 | 15 | 套房 |
| 2017-12-14 | 中山路201號 | 520 萬 | 15.3 | 34 | 華廈 |
| 2019-07-16 | 中山路201號 | 550 萬 | 14.5 | 38 | 華廈 |
| 2019-10-05 | 中山路201號 | 370 萬 | 15.5 | 24 | 華廈 |
| 2020-11-12 | 中山路201號 | 247 萬 | 17.5 | 14 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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和晏實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「和晏」周邊實價登錄單價中位約 20.2 萬/坪，多數落在 13–32 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 2,413 筆成交。
和晏和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，和晏 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 和晏 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 和晏 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。