匯東方
桃園市中壢區・社區。中壢區龍陵路31號10樓。以下為本社區（桃園市中壢區龍陵路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
匯東方 行情解讀
桃園市中壢區的「匯東方」位於 中壢區龍陵路31號10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 22 萬/坪之間，總價中位約 785 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 匯東方 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區龍陵路31號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-12 | 龍陵路３１號二樓 | 1,100 萬 | 21.88 | 50.28 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 龍陵路３１號十二樓 | 888 萬 | 19.35 | 50.28 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-06 | 龍陵路３１號五樓 | 860 萬 | 17.1 | 50.28 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-05 | 龍陵路３１號七樓 | 820 萬 | 16.31 | 50.28 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-15 | 龍陵路３１號四樓 | 770 萬 | 15.31 | 50.28 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-28 | 龍陵路３１號 | 1,025 萬 | 22.18 | 46.22 | 一層/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2017-03-10 | 龍陵路31號 | 944 萬 | 22.99 | 46.22 | 一層/十三層 | 店面(店鋪) |
| 2017-03-04 | 龍陵路３１號十一樓 | 800 萬 | 15.91 | 50.28 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-12 | 龍陵路31號四樓 | 725 萬 | 15.37 | 50.28 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-12 | 龍陵路31號五樓 | 779 萬 | 16.48 | 50.28 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號六樓 | 733 萬 | 15.57 | 50.28 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號十二樓 | 743 萬 | 15.7 | 50.28 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號八樓 | 751 萬 | 15.9 | 50.28 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路３１號十三樓 | 756 萬 | 15.9 | 50.28 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號二樓 | 747 萬 | 15.93 | 50.28 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號十樓 | 773 萬 | 16.58 | 50.28 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路31號七樓 | 785 萬 | 16.88 | 50.28 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-28 | 龍陵路３１號九樓 | 815 萬 | 17.51 | 50.28 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 199 公尺、最近公園「龍興綠廊」 339 公尺、最近停車場「霸王交通有限公司貨運停車場」 567 公尺、最近學校「龍興國中」 598 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-20 | 龍陵路161號 | 2,320 萬 | 29.7 | 78 | 透天 |
| 2023-07-28 | 龍岡路三段124巷57號 | 1,210 萬 | 30.1 | 40 | 透天 |
| 2021-02-04 | 龍岡路三段124巷58號 | 236 萬 | 12.1 | 19 | 透天 |
| 2021-08-07 | 龍陵路159號 | 2,050 萬 | 26.4 | 78 | 透天 |
| 2024-09-28 | 龍岡路三段124巷56號 | 1,388 萬 | 35.7 | 39 | 透天 |
| 2021-05-11 | 龍陵路157號 | 2,248 萬 | 27.1 | 83 | 透天 |
| 2025-10-25 | 龍岡路三段124巷51號 | 1,295 萬 | 32.3 | 40 | 透天 |
| 2023-12-18 | 龍陵路155號 | 2,900 萬 | 33.7 | 86 | 透天 |
| 2021-10-26 | 龍陵路155號 | 2,400 萬 | 27.9 | 86 | 透天 |
| 2023-10-16 | 龍岡路三段100巷53弄9號 | 1,077 萬 | 26.6 | 40 | 透天 |
| 2018-03-12 | 龍岡路三段100巷53弄2號 | 615 萬 | 15.2 | 40 | 透天 |
| 2018-10-29 | 龍岡路三段100巷53弄2號 | 780 萬 | 19.3 | 40 | 透天 |
| 2019-01-24 | 龍岡路三段100巷53弄2號 | 800 萬 | 19.8 | 40 | 透天 |
| 2018-04-12 | 龍岡路三段124巷50號 | 710 萬 | 18.3 | 39 | 透天 |
| 2017-11-11 | 龍岡路三段100巷53弄7號 | 600 萬 | 14.8 | 40 | 透天 |
| 2023-06-11 | 龍岡路三段100巷53弄7號 | 940 萬 | 23.2 | 40 | 透天 |
| 2021-10-31 | 龍陵路153號 | 2,530 萬 | 27.8 | 91 | 透天 |
| 2017-11-11 | 龍岡路三段100巷53弄5號 | 650 萬 | 16.1 | 40 | 透天 |
| 2020-11-19 | 龍陵路151號 | 2,830 萬 | 30.9 | 92 | 透天 |
| 2018-08-23 | 龍岡路三段124巷45弄1號 | 850 萬 | 24.1 | 35 | 透天 |
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匯東方實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「匯東方」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 16–22 萬/坪，總價中位約 785 萬，共 18 筆成交。
匯東方和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，匯東方 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 匯東方 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 匯東方 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。