加賀屋
桃園市中壢區・社區。中壢區華安三路43號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
加賀屋 行情解讀
桃園市中壢區的「加賀屋」位於 中壢區華安三路43號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 36 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 加賀屋 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區仁美段 違章工廠（違章工廠，約 109 公尺）、華勛市場（市場，約 328 公尺）、桃園市八德區竹園段 違章工廠（違章工廠，約 387 公尺）。 生活機能：最近公園「桂花公園」 64 公尺、最近超市「自由聯盟超市」 221 公尺、最近超商「7-Eleven」 255 公尺、最近診所「福澤診所」 580 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-27 | 華安三路37號 | 1,100 萬 | 18.2 | 60 | 透天 |
| 2023-10-19 | 華安三路37號 | 1,450 萬 | 24 | 60 | 透天 |
| 2025-08-08 | 華安三路37號 | 1,720 萬 | 28.4 | 60 | 透天 |
| 2025-03-09 | 華安三路47號 | 1,680 萬 | 27.8 | 60 | 透天 |
| 2025-11-21 | 華祥三街80巷9弄16號 | 530 萬 | 35.6 | 15 | 透天 |
| 2018-06-21 | 華祥三街80巷9弄24號 | 94 萬 | 9.4 | 10 | 透天 |
| 2024-03-23 | 華祥三街80巷9弄28號 | 480 萬 | 32.2 | 15 | 透天 |
| 2024-06-08 | 華祥三街80巷9弄28號 | 508 萬 | 34.1 | 15 | 透天 |
| 2025-12-10 | 華祥三街80巷9弄28號 | 1,060 萬 | 71.1 | 15 | 透天 |
| 2012-11-26 | 華祥三街80巷6號 | 100 萬 | 8.1 | 12 | 透天 |
| 2014-08-25 | 華祥三街80巷6號 | 176 萬 | 14.3 | 12 | 透天 |
| 2015-09-20 | 華祥三街80巷6號 | 50 萬 | 8.1 | 6 | 透天 |
| 2015-12-12 | 華祥三街80巷6號 | 50 萬 | 8.1 | 6 | 透天 |
| 2025-12-06 | 華祥三街80巷6號 | 245 萬 | 39.8 | 6 | 透天 |
| 2018-06-03 | 華祥三街80巷9弄11號 | 680 萬 | 34.6 | 20 | 透天 |
| 2019-07-12 | 華祥三街80巷9弄34號 | 200 萬 | 13.4 | 15 | 透天 |
| 2018-05-24 | 華祥三街80巷9弄40號 | 370 萬 | 26 | 14 | 透天 |
| 2018-07-24 | 華祥三街80巷9弄40號 | 460 萬 | 32.3 | 14 | 透天 |
| 2015-12-22 | 華祥三街110巷18號 | 450 萬 | 30.2 | 15 | 透天 |
| 2013-09-26 | 華祥三街50巷1弄16號 | 480 萬 | 19.5 | 25 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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加賀屋實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「加賀屋」周邊實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 9–36 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 1,843 筆成交。
加賀屋和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，加賀屋 比 中壢區 整體低約 23%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 加賀屋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 加賀屋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。