力璞棧
桃園市中壢區・社區。中壢區青商路298號。以下為本社區（桃園市中壢區青商路298號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力璞棧 行情解讀
桃園市中壢區的「力璞棧」位於 中壢區青商路298號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 33.6 萬/坪，多數成交落在 28 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,788 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力璞棧 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 57%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 33.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區青商路298號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 青商路２９８號十一樓 | 2,900 萬 | 55.22 | 64.8 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-13 | 青商路２９８號十一樓 | 2,560 萬 | 47.4 | 64.8 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-09 | 青商路２９８號五樓 | 2,450 萬 | 47.16 | 64.8 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 青商路２９８號七樓 | 1,800 萬 | 27.78 | 64.8 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-02 | 青商路２９８號八樓 | 1,870 萬 | 28.86 | 64.8 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-23 | 青商路２９８號九樓 | 1,665 萬 | 25.69 | 64.8 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-07 | 青商路２９８號四樓 | 1,488 萬 | 22.96 | 64.8 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-30 | 青商路２９８號 | 2,050 萬 | 40.04 | 51.2 | 一層/十二層 | 店面(店鋪) |
| 2019-03-02 | 青商路２９８號二樓 | 1,465 萬 | 22.6 | 64.83 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-16 | 青商路２９８號二樓 | 1,550 萬 | 28.97 | 64.83 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-12 | 青商路２９８號四樓 | 1,708 萬 | 33.32 | 64.8 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號八樓 | 1,700 萬 | 32.21 | 64.8 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號三樓 | 1,715 萬 | 32.79 | 64.8 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號五樓 | 1,740 萬 | 33.13 | 64.8 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號六樓 | 1,762 萬 | 33.64 | 64.8 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號七樓 | 1,740 萬 | 34.05 | 64.8 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號九樓 | 1,788 萬 | 34.24 | 64.8 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號十樓 | 1,813 萬 | 35.04 | 64.8 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號十一樓 | 1,835 萬 | 35.32 | 64.8 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號十二樓 | 1,855 萬 | 36.01 | 64.8 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 青商路２９８號 | 2,350 萬 | 69.99 | 51.2 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 689 公尺）、桃園市大園區五塊厝段下埔小段 違章工廠（違章工廠，約 701 公尺）、大園區第九公墓（墓地，約 777 公尺）。 生活機能：最近公園「青埔公七公園」 98 公尺、最近超商「7-Eleven」 154 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 215 公尺、最近停車場「青商停車場」 276 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 青商路298號 | 2,560 萬 | 47.4 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,813 萬 | 35 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,762 萬 | 33.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,855 萬 | 36 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 2,350 萬 | 70 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,715 萬 | 32.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,835 萬 | 35.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,740 萬 | 33.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,788 萬 | 34.2 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-10-12 | 青商路298號 | 1,708 萬 | 33.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,740 萬 | 34.1 | 65 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 青商路298號 | 1,700 萬 | 32.2 | 65 | 住宅大樓 |
| 2016-06-16 | 青商路298號 | 1,550 萬 | 29 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-03-02 | 青商路298號 | 1,465 萬 | 22.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-04-07 | 青商路298號 | 1,488 萬 | 23 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-03-30 | 青商路298號 | 2,050 萬 | 40 | 51 | 店面 |
| 2020-06-23 | 青商路298號 | 1,665 萬 | 25.7 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-08-02 | 青商路298號 | 1,870 萬 | 28.9 | 65 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 青商路298號 | 1,800 萬 | 27.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-07-09 | 青商路298號 | 2,450 萬 | 47.2 | 65 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力璞棧實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「力璞棧」本社區實價登錄單價中位約 33.6 萬/坪，多數落在 28–47 萬/坪，總價中位約 1,788 萬，共 21 筆成交。
力璞棧和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力璞棧 比 中壢區 整體高約 57%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力璞棧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力璞棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。