中壢美都
桃園市中壢區・社區。中壢區後寮一路158號6樓。以下為本社區（桃園市中壢區後寮一路158號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中壢美都 行情解讀
桃園市中壢區的「中壢美都」位於 中壢區後寮一路158號6樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 17 萬/坪之間，總價中位約 470 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 中壢美都 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區後寮一路158號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-30 | 後寮一路１５８號七樓 | 595 萬 | 17.27 | 34.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-08-12 | 後寮一路158號7F | 553 萬 | 16.05 | 34.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-05 | 桃園縣中壢市中壢市後寮一路158號7F | 470 萬 | 13.64 | 34.46 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-15 | 桃園縣中壢市後寮一路１５８號二樓 | 370 萬 | 10.7 | 34.57 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-30 | 桃園縣中壢市後寮一路１５８號二樓 | 280 萬 | 8.1 | 34.57 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 93 公尺、最近公園「龍慈9B公園」 205 公尺、最近超市「全聯福利中心」 264 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 600 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 龍和一街249巷12號 | 860 萬 | 21.1 | 41 | 華廈 |
| 2018-10-28 | 龍和一街249巷12號 | 512 萬 | 12.6 | 41 | 華廈 |
| 2020-09-10 | 龍和一街249巷12號 | 550 萬 | 13.5 | 41 | 華廈 |
| 2021-07-23 | 龍和一街249巷12號 | 680 萬 | 16.7 | 41 | 華廈 |
| 2026-03-02 | 龍和一街249巷12號 | 825 萬 | 20.3 | 41 | 華廈 |
| 2021-09-15 | 龍和一街249巷14號 | 510 萬 | 13.6 | 37 | 華廈 |
| 2017-03-09 | 龍和一街249巷7號 | 350 萬 | 8.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-06-04 | 龍和一街249巷7號 | 490 萬 | 11.7 | 42 | 華廈 |
| 2023-02-28 | 龍和一街249巷7號 | 730 萬 | 17.4 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-27 | 龍和一街249巷10號 | 960 萬 | 23.6 | 41 | 華廈 |
| 2020-04-22 | 龍和一街249巷10號 | 500 萬 | 12.3 | 41 | 華廈 |
| 2021-09-15 | 龍和一街249巷10號 | 563 萬 | 13.8 | 41 | 華廈 |
| 2022-04-06 | 龍和一街249巷10號 | 670 萬 | 16.5 | 41 | 華廈 |
| 2022-12-11 | 龍和一街249巷10號 | 819 萬 | 20.1 | 41 | 華廈 |
| 2025-06-17 | 龍和一街249巷10號 | 840 萬 | 20.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-02-03 | 龍和一街249巷16號 | 351 萬 | 8.6 | 41 | 其他 |
| 2013-02-03 | 龍和一街249巷16號 | 351 萬 | 5.1 | 69 | 華廈 |
| 2013-03-26 | 龍和一街249巷16號 | 390 萬 | 9.6 | 41 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 龍和一街249巷16號 | 480 萬 | 11.8 | 41 | 華廈 |
| 2014-01-26 | 龍和一街249巷16號 | 625 萬 | 15.4 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中壢美都實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「中壢美都」本社區實價登錄單價中位約 13.6 萬/坪，多數落在 8–17 萬/坪，總價中位約 470 萬，共 5 筆成交。
中壢美都和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中壢美都 比 中壢區 整體低約 36%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中壢美都 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中壢美都 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。