集賢讚
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區集賢路213號等，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區集賢路213號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
集賢讚 行情解讀
新北市蘆洲區的「集賢讚」位於 新北市蘆洲區集賢路213號等，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.3 萬/坪，總價中位約 910 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 集賢讚 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 14%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
集賢讚屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.3 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區集賢路213號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-04 | 集賢路２１３號四樓 | 910 萬 | 32.25 | 28.22 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 171 公尺）。 生活機能：最近診所「成美牙醫診所」 24 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 44 公尺、最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近超市「家樂福超市」 113 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-16 | 集賢路240之2號 | 1,190 萬 | 35.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 集賢路238之1號 | 2,150 萬 | 51.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2015-08-14 | 集賢路240之3號 | 1,500 萬 | 49.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-06-29 | 集賢路240之3號 | 1,725 萬 | 35.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-01-12 | 集賢路240之3號 | 1,400 萬 | 46.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 集賢路240之3號 | 1,730 萬 | 46.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-02-23 | 集賢路236之2號 | 1,480 萬 | 40.1 | 37 | 華廈 |
| 2013-08-01 | 集賢路238號 | 2,270 萬 | 30.7 | 74 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 集賢路238號 | 2,310 萬 | 34.4 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-01-22 | 集賢路238號 | 5,550 萬 | 39 | 142 | 店面 |
| 2019-07-14 | 集賢路236之5號 | 1,355 萬 | 38.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-17 | 集賢路236之5號 | 1,300 萬 | 37.1 | 35 | 華廈 |
| 2013-08-01 | 集賢路240號 | 2,430 萬 | 30.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 集賢路240號 | 2,490 萬 | 34.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 集賢路236號 | 290 萬 | 5.8 | 50 | 華廈 |
| 2020-04-21 | 集賢路236號 | 1,650 萬 | 32.9 | 50 | 華廈 |
| 2025-04-28 | 集賢路236號 | 2,340 萬 | 63.4 | 37 | 華廈 |
| 2017-09-26 | 集賢路232號 | 1,500 萬 | 32 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-07-03 | 集賢路238之2號 | 2,338 萬 | 50.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-09-23 | 集賢路238之2號 | 1,440 萬 | 34 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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集賢讚實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「集賢讚」本社區實價登錄單價中位約 32.3 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 1 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
集賢讚和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，集賢讚 比 蘆洲區 整體低約 14%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
集賢讚屋齡多久?買前要注意什麼?
集賢讚屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 集賢讚 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 集賢讚 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。