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長安68

Q: 長安68和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，長安68 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 長安68 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 長安68 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區長安街68巷9-3號1樓，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區長安街68巷9之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,191萬 1,072～1,311 萬・32.8 坪 × 36.3 萬/坪

成交熱度

8/20 6 筆可查成交

區內價位

11/20 較蘆洲區整體 -4%

屋齡

17/20 13 年（2013 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市蘆洲區

門牌地址新北市蘆洲區長安街68巷9-3號1樓

所在路段長安街

完工年民國 102 年（約 13 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

長安68 行情解讀

新北市蘆洲區的「長安68」位於新北市蘆洲區長安街68巷9-3號1樓，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.3 萬/坪，多數成交落在 30 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,190 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把長安68 放到整個蘆洲區來看，它的單價中位與蘆洲區整體行情相近（蘆洲區整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

長安68屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市蘆洲區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.3 萬/坪

門牌新北市蘆洲區長安街68巷9之3號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2021-01-19	長安街６８巷９之３號二樓	1,190 萬	36.26	32.82	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24	長安街６８巷９之３號	1,480 萬	39.06	37.89	一層，夾層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2016-02-25	長安街６８巷９之３號五樓	1,200 萬	36.56	32.82	五層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-01	長安街６８巷９之３號二樓	1,100 萬	33.53	32.82	二層/五層	華廈(10層含以下有電梯)
2015-03-28	長安街６８巷９之３號四樓	980 萬	29.86	32.82	四層/五層	公寓(5樓含以下無電梯)
2014-05-29	長安街６８巷９之３號三樓	1,167 萬	35.56	32.82	三層/五層	華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 102 年（屋齡約 13 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市五股區更寮段更寮小段違章工廠（違章工廠，約 420 公尺）、新北市五股區更寮段更寮小段違章工廠（違章工廠，約 663 公尺）。生活機能：最近診所「全嘉耳鼻喉科診所」 37 公尺、最近公園「正義公園」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 85 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 34.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-10-29	中原路32號	1,406 萬	33.7	42	華廈
2023-07-07	中原路32號	1,630 萬	39.1	42	華廈
2020-03-17	中原路30號	1,136 萬	24	47	華廈
2020-05-31	中原路30號	600 萬	14.5	41	華廈
2023-03-12	中原路30號	1,600 萬	33.8	47	華廈
2023-09-04	中原路28號	1,480 萬	29.7	50	華廈
2013-05-24	中原路32之2號	1,080 萬	27.9	39	華廈
2014-11-29	中原路32之2號	1,170 萬	30.2	39	華廈
2021-02-09	中原路32之2號	1,550 萬	36.3	43	華廈
2021-10-29	中原路32之2號	1,250 萬	30.8	41	華廈
2022-10-10	中原路32之2號	1,580 萬	39	41	華廈
2024-03-24	中原路26號	1,802 萬	42	43	華廈
2024-07-13	中原路34號	1,976 萬	37	53	華廈
2013-11-19	中原路29號	650 萬	13.7	48	公寓
2014-04-27	中原路27號	1,000 萬	23.8	42	公寓
2026-02-25	中原路27號	1,700 萬	40.4	42	公寓
2024-12-15	中原路38號	1,470 萬	39	38	華廈
2021-10-30	中原路38號	1,535 萬	28.8	53	華廈
2023-10-15	中原路38號	1,780 萬	33.4	53	華廈
2023-12-21	長安街162巷2號	1,563 萬	45.1	35	公寓