蘆義
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區集賢路354號等，完工約民國 84 年（屋齡 31 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
蘆義 行情解讀
新北市蘆洲區的「蘆義」位於 新北市蘆洲區集賢路354號等，是一處屋齡約 31 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 39.1 萬/坪，多數成交落在 32 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,725 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 蘆義 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
蘆義屋齡已達 31 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 84 年（屋齡約 31 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 171 公尺）。 生活機能：最近診所「成美牙醫診所」 24 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 44 公尺、最近超商「7-Eleven」 57 公尺、最近超市「家樂福超市」 113 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 39.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-16 | 集賢路240之2號 | 1,190 萬 | 35.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 集賢路238之1號 | 2,150 萬 | 51.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2015-08-14 | 集賢路240之3號 | 1,500 萬 | 49.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-06-29 | 集賢路240之3號 | 1,725 萬 | 35.9 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-01-12 | 集賢路240之3號 | 1,400 萬 | 46.5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2022-03-16 | 集賢路240之3號 | 1,730 萬 | 46.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-02-23 | 集賢路236之2號 | 1,480 萬 | 40.1 | 37 | 華廈 |
| 2013-08-01 | 集賢路238號 | 2,270 萬 | 30.7 | 74 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 集賢路238號 | 2,310 萬 | 34.4 | 74 | 住宅大樓 |
| 2014-01-22 | 集賢路238號 | 5,550 萬 | 39 | 142 | 店面 |
| 2019-07-14 | 集賢路236之5號 | 1,355 萬 | 38.6 | 35 | 華廈 |
| 2020-06-17 | 集賢路236之5號 | 1,300 萬 | 37.1 | 35 | 華廈 |
| 2013-08-01 | 集賢路240號 | 2,430 萬 | 30.6 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-08-06 | 集賢路240號 | 2,490 萬 | 34.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2013-06-24 | 集賢路236號 | 290 萬 | 5.8 | 50 | 華廈 |
| 2020-04-21 | 集賢路236號 | 1,650 萬 | 32.9 | 50 | 華廈 |
| 2025-04-28 | 集賢路236號 | 2,340 萬 | 63.4 | 37 | 華廈 |
| 2017-09-26 | 集賢路232號 | 1,500 萬 | 32 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-07-03 | 集賢路238之2號 | 2,338 萬 | 50.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2015-09-23 | 集賢路238之2號 | 1,440 萬 | 34 | 42 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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蘆義實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「蘆義」周邊實價登錄單價中位約 39.1 萬/坪，多數落在 32–51 萬/坪，總價中位約 1,725 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 31 年的老屋。
蘆義和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，蘆義 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
蘆義屋齡多久?買前要注意什麼?
蘆義屋齡約 31 年的老屋(約民國 84 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 蘆義 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 蘆義 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。