浩園
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區長安街359號、361巷1-9(單號)，完工約民國 78 年（屋齡 37 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區長安街359號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
浩園 行情解讀
新北市蘆洲區的「浩園」位於 新北市蘆洲區長安街359號、361巷1-9(單號)，是一處屋齡約 37 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.2 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 浩園 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
浩園屋齡已達 37 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 36.2 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區長安街359號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-06 | 長安街３５９號三樓 | 1,780 萬 | 36.18 | 49.19 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 78 年（屋齡約 37 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 420 公尺）、新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 663 公尺）。 生活機能：最近診所「全嘉耳鼻喉科診所」 37 公尺、最近公園「正義公園」 71 公尺、最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 85 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-29 | 中原路32號 | 1,406 萬 | 33.7 | 42 | 華廈 |
| 2023-07-07 | 中原路32號 | 1,630 萬 | 39.1 | 42 | 華廈 |
| 2020-03-17 | 中原路30號 | 1,136 萬 | 24 | 47 | 華廈 |
| 2020-05-31 | 中原路30號 | 600 萬 | 14.5 | 41 | 華廈 |
| 2023-03-12 | 中原路30號 | 1,600 萬 | 33.8 | 47 | 華廈 |
| 2023-09-04 | 中原路28號 | 1,480 萬 | 29.7 | 50 | 華廈 |
| 2013-05-24 | 中原路32之2號 | 1,080 萬 | 27.9 | 39 | 華廈 |
| 2014-11-29 | 中原路32之2號 | 1,170 萬 | 30.2 | 39 | 華廈 |
| 2021-02-09 | 中原路32之2號 | 1,550 萬 | 36.3 | 43 | 華廈 |
| 2021-10-29 | 中原路32之2號 | 1,250 萬 | 30.8 | 41 | 華廈 |
| 2022-10-10 | 中原路32之2號 | 1,580 萬 | 39 | 41 | 華廈 |
| 2024-03-24 | 中原路26號 | 1,802 萬 | 42 | 43 | 華廈 |
| 2024-07-13 | 中原路34號 | 1,976 萬 | 37 | 53 | 華廈 |
| 2013-11-19 | 中原路29號 | 650 萬 | 13.7 | 48 | 公寓 |
| 2014-04-27 | 中原路27號 | 1,000 萬 | 23.8 | 42 | 公寓 |
| 2026-02-25 | 中原路27號 | 1,700 萬 | 40.4 | 42 | 公寓 |
| 2024-12-15 | 中原路38號 | 1,470 萬 | 39 | 38 | 華廈 |
| 2021-10-30 | 中原路38號 | 1,535 萬 | 28.8 | 53 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 中原路38號 | 1,780 萬 | 33.4 | 53 | 華廈 |
| 2023-12-21 | 長安街162巷2號 | 1,563 萬 | 45.1 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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浩園實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「浩園」本社區實價登錄單價中位約 36.2 萬/坪，總價中位約 1,780 萬，共 1 筆成交，屋齡約 37 年的老屋。
浩園和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，浩園 與 蘆洲區 整體行情相近（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
浩園屋齡多久?買前要注意什麼?
浩園屋齡約 37 年的老屋(約民國 78 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 浩園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 浩園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。