民學
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區復興路46號等，完工約民國 67 年（屋齡 48 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
民學 行情解讀
新北市蘆洲區的「民學」位於 新北市蘆洲區復興路46號等，是一處屋齡約 48 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 35.5 萬/坪，多數成交落在 32 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,570 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 民學 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
民學屋齡已達 48 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 67 年（屋齡約 48 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 610 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 640 公尺）、蘆洲站 加油站（加油站，約 640 公尺）。 生活機能：最近診所「祐康診所」 17 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 38 公尺、最近超市「美廉社」 118 公尺、最近超商「7-Eleven」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-15 | 民族路167巷2弄13號 | 870 萬 | 26.3 | 33 | 公寓 |
| 2017-01-10 | 民族路167巷2弄13號 | 760 萬 | 23 | 33 | 公寓 |
| 2021-05-07 | 民族路167巷2弄13號 | 985 萬 | 29.8 | 33 | 公寓 |
| 2021-12-04 | 民族路167巷2弄12號 | 1,126 萬 | 32.8 | 34 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,900 萬 | 37.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,912 萬 | 37.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路196號 | 1,735 萬 | 37.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-12-31 | 復興路196號 | 1,913 萬 | 37.3 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-03-27 | 復興路196號 | 2,260 萬 | 45 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 復興路198號 | 2,060 萬 | 49.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 復興路198號 | 2,269 萬 | 36.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-04-08 | 復興路198號 | 1,800 萬 | 36.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-08-13 | 民族路167巷16號 | 1,260 萬 | 32.7 | 39 | 公寓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,570 萬 | 36.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,112 萬 | 39 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-11-10 | 民族路191之1號 | 1,138 萬 | 39.9 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-12-08 | 民族路191之1號 | 1,825 萬 | 53.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-01-21 | 民族路191之1號 | 790 萬 | 36.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-02-15 | 民族路191之1號 | 720 萬 | 32 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-03-13 | 民族路191之1號 | 1,480 萬 | 40 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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民學實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「民學」周邊實價登錄單價中位約 35.5 萬/坪，多數落在 32–45 萬/坪，總價中位約 1,570 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 48 年的老屋。
民學和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，民學 比 蘆洲區 整體低約 6%（蘆洲區 整體中位約 37.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
民學屋齡多久?買前要注意什麼?
民學屋齡約 48 年的老屋(約民國 67 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 民學 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 民學 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。