新春
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區光復路32-1號等，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區光復路32之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新春 行情解讀
新北市蘆洲區的「新春」位於 新北市蘆洲區光復路32-1號等，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.4 萬/坪，總價中位約 1,510 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新春 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新春屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.4 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區光復路32之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-28 | 光復路32之1號4樓 | 1,510 萬 | 30.4 | 49.66 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-28 | 光復路32之1號3樓 | 1,510 萬 | 30.4 | 49.66 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-12-11 | 光復路32之1號2樓 | 1,510 萬 | 30 | 49.66 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 永平市場（市場，約 707 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 7 公尺、最近超市「美聯社」 64 公尺、最近公園「中原公園」 180 公尺、最近診所「愛林鑫北診所」 225 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-07 | 長樂路28號 | 870 萬 | 35.3 | 25 | 華廈 |
| 2017-05-20 | 長樂路28號 | 980 萬 | 39.8 | 25 | 華廈 |
| 2017-09-11 | 長樂路28號 | 970 萬 | 39.3 | 25 | 華廈 |
| 2019-05-01 | 長樂路28號 | 1,080 萬 | 43.8 | 25 | 華廈 |
| 2020-02-14 | 長樂路28號 | 980 萬 | 39.8 | 25 | 公寓 |
| 2023-07-10 | 長樂路28之1號 | 1,498 萬 | 60.8 | 25 | 華廈 |
| 2025-04-25 | 長樂路28之1號 | 1,440 萬 | 58.4 | 25 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 長樂路22號 | 1,718 萬 | 34.7 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-16 | 長樂路22號 | 1,710 萬 | 34.6 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 長樂路22號 | 1,735 萬 | 35.1 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 長樂路22號 | 1,750 萬 | 35.4 | 49 | 華廈 |
| 2013-05-06 | 長樂路22號 | 1,700 萬 | 34.4 | 49 | 華廈 |
| 2016-05-05 | 長樂路22號 | 1,800 萬 | 36.4 | 49 | 華廈 |
| 2016-05-04 | 長樂路22號 | 1,688 萬 | 34.1 | 49 | 華廈 |
| 2014-10-20 | 長樂路32號 | 1,780 萬 | 36.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-11-13 | 長樂路32號 | 1,600 萬 | 32.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2017-11-22 | 長樂路32號 | 1,600 萬 | 32.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-03-15 | 長樂路36號 | 1,600 萬 | 32.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-12-24 | 長樂路36號 | 1,640 萬 | 33.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2026-06-30 | 長樂路36號 | 5,300 萬 | 62.6 | 93 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新春實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「新春」本社區實價登錄單價中位約 30.4 萬/坪，總價中位約 1,510 萬，共 3 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
新春和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新春 比 蘆洲區 整體低約 19%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新春屋齡多久?買前要注意什麼?
新春屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新春 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新春 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。