新天際
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區三民路571號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市蘆洲區三民路571號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新天際 行情解讀
新北市蘆洲區的「新天際」位於 新北市蘆洲區三民路571號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 48.6 萬/坪，多數成交落在 42 到 51 萬/坪之間，總價中位約 4,058 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新天際 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體高約 29%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新天際屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 48.6 萬/坪
門牌 新北市蘆洲區三民路571號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-26 | 三民路５７１號十六樓 | 4,200 萬 | 48.55 | 86.51 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-30 | 三民路５７１號十四樓 | 4,550 萬 | 53.79 | 91.8 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-17 | 三民路５７１號四樓 | 3,645 萬 | 42.16 | 86.45 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-03 | 三民路５７１號八樓 | 3,362 萬 | 40.01 | 86.51 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-27 | 三民路５７１號四樓 | 3,500 萬 | 41.92 | 86.45 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-18 | 三民路５７１號六樓 | 3,300 萬 | 42.14 | 79.34 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-31 | 三民路５７１號十四樓 | 3,928 萬 | 45 | 91.8 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-19 | 三民路５７１號七樓 | 3,360 萬 | 42.95 | 79.97 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-22 | 三民路５７１號十五樓 | 4,000 萬 | 48.7 | 86.51 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-20 | 三民路５７１號十八樓 | 4,060 萬 | 49.52 | 86.51 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號三樓 | 3,700 萬 | 44.83 | 86.43 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號二十三樓 | 5,980 萬 | 46.39 | 128.9 | 二十三層，二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號五樓 | 3,880 萬 | 46.83 | 86.88 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號十六樓 | 4,058 萬 | 49.49 | 86.51 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號十七樓 | 4,200 萬 | 51.26 | 86.51 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-25 | 三民路５７１號二十二樓 | 5,010 萬 | 56.59 | 97.71 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-09 | 三民路５７１號二十樓 | 4,391 萬 | 50.89 | 93.05 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-09 | 三民路５７１號二十一樓 | 4,210 萬 | 51.39 | 86.51 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-26 | 三民路571號19樓 | 4,150 萬 | 50.66 | 85.88 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 灰磘變電所（變電所，約 337 公尺）、永平市場（市場，約 357 公尺）、蘆捷變電所（變電所，約 737 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 11 公尺、最近公園「蘆洲捷運公園」 79 公尺、最近運動中心「蘆洲國民運動中心」 135 公尺、最近學校「鷺江國中」 160 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 4,200 萬 | 51.3 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-02-26 | 三民路571號 | 4,150 萬 | 50.7 | 86 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 4,058 萬 | 49.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 3,880 萬 | 46.8 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-03-09 | 三民路571號 | 4,210 萬 | 51.4 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 5,010 萬 | 56.6 | 98 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 5,980 萬 | 46.4 | 129 | 住宅大樓 |
| 2016-03-25 | 三民路571號 | 3,700 萬 | 44.8 | 86 | 住宅大樓 |
| 2016-03-09 | 三民路571號 | 4,391 萬 | 50.9 | 93 | 住宅大樓 |
| 2016-04-20 | 三民路571號 | 4,060 萬 | 49.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-09-22 | 三民路571號 | 4,000 萬 | 48.7 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-10-19 | 三民路571號 | 3,360 萬 | 43 | 80 | 住宅大樓 |
| 2016-10-31 | 三民路571號 | 3,928 萬 | 45 | 92 | 住宅大樓 |
| 2016-11-18 | 三民路571號 | 3,300 萬 | 42.1 | 79 | 住宅大樓 |
| 2017-03-27 | 三民路571號 | 3,500 萬 | 41.9 | 86 | 住宅大樓 |
| 2017-08-03 | 三民路571號 | 3,362 萬 | 40 | 87 | 住宅大樓 |
| 2019-10-17 | 三民路571號 | 3,645 萬 | 42.2 | 86 | 住宅大樓 |
| 2022-06-26 | 三民路571號 | 4,200 萬 | 48.6 | 87 | 住宅大樓 |
| 2022-03-30 | 三民路571號 | 4,550 萬 | 53.8 | 92 | 住宅大樓 |
| 2016-02-26 | 三民路573號 | 2,709 萬 | 49.8 | 59 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新天際實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「新天際」本社區實價登錄單價中位約 48.6 萬/坪，多數落在 42–51 萬/坪，總價中位約 4,058 萬，共 19 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
新天際和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新天際 比 蘆洲區 整體高約 29%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新天際屋齡多久?買前要注意什麼?
新天際屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新天際 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新天際 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。