中華商城
新北市蘆洲區・社區。新北市蘆洲區中華街23-29號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中華商城 行情解讀
新北市蘆洲區的「中華商城」位於 新北市蘆洲區中華街23-29號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 33.9 萬/坪，多數成交落在 24 到 39 萬/坪之間，總價中位約 958 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中華商城 放到整個 蘆洲區 來看，它的單價中位比 蘆洲區 整體低約 10%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
中華商城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市蘆洲區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 400 公尺）、新北市五股區更寮段更寮小段 違章工廠（違章工廠，約 462 公尺）、蘆洲中山二路站 加油站（加油站，約 764 公尺）。 生活機能：最近診所「蘆洲李耳鼻喉科診所」 22 公尺、最近超商「7-Eleven」 59 公尺、最近公園「長安廣場」 75 公尺、最近超市「蘆洲龍方雞鴨商」 158 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 33.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-23 | 中華街57號 | 900 萬 | 24 | 37 | 華廈 |
| 2019-12-29 | 中華街57號 | 1,089 萬 | 29.1 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-28 | 中華街57號 | 1,310 萬 | 35 | 37 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 中華街57號 | 1,485 萬 | 34.2 | 43 | 華廈 |
| 2022-12-11 | 中華街57號 | 1,620 萬 | 37.3 | 43 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 中華街61巷1號 | 1,608 萬 | 39.6 | 41 | 華廈 |
| 2024-09-23 | 中華街40號 | 1,088 萬 | 31.3 | 35 | 公寓 |
| 2015-10-09 | 中華街63號 | 1,006 萬 | 32 | 31 | 華廈 |
| 2023-04-20 | 中華街36號 | 958 萬 | 33.8 | 28 | 公寓 |
| 2023-07-30 | 中華街36號 | 840 萬 | 29.6 | 28 | 公寓 |
| 2023-09-17 | 中華街36號 | 910 萬 | 32.1 | 28 | 公寓 |
| 2012-08-11 | 中華街61巷2號 | 950 萬 | 27 | 35 | 華廈 |
| 2015-07-22 | 中華街42巷2號 | 347 萬 | 11.7 | 30 | 公寓 |
| 2013-08-14 | 中華街49號 | 610 萬 | 25 | 24 | 公寓 |
| 2013-08-23 | 中華街49號 | 220 萬 | 18.1 | 12 | 公寓 |
| 2013-08-24 | 中華街49號 | 250 萬 | 20.5 | 12 | 公寓 |
| 2019-03-26 | 中華街49號 | 755 萬 | 31 | 24 | 公寓 |
| 2023-04-02 | 中華街65號 | 1,450 萬 | 38.7 | 37 | 華廈 |
| 2025-11-02 | 中華街51巷1號 | 1,153 萬 | 39.2 | 29 | 公寓 |
| 2024-02-25 | 中華街51巷3號 | 910 萬 | 30.2 | 30 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中華商城實價登錄成交價多少?
新北市蘆洲區「中華商城」周邊實價登錄單價中位約 33.9 萬/坪，多數落在 24–39 萬/坪，總價中位約 958 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
中華商城和 蘆洲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中華商城 比 蘆洲區 整體低約 10%（蘆洲區 整體中位約 37.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
中華商城屋齡多久?買前要注意什麼?
中華商城屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 中華商城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中華商城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市蘆洲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。