臻美公寓
新北市泰山區・社區。泰山區文化街22至32號，完工約民國 92 年（屋齡 23 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻美公寓 行情解讀
新北市泰山區的「臻美公寓」位於 泰山區文化街22至32號，是一處屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 26.3 萬/坪，多數成交落在 24 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,472 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 臻美公寓 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 20%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
臻美公寓屋齡約 23 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 92 年（屋齡約 23 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山區舊市場（市場，約 435 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 636 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 110 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 144 公尺、最近公園「和平公園」 210 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 26.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-20 | 文化街20號 | 1,854 萬 | 29.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-07-20 | 文化街20號 | 1,767 萬 | 28.3 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-08-13 | 文化街20號 | 1,710 萬 | 27.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2012-10-03 | 文化街20號 | 1,645 萬 | 26.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 文化街20號 | 1,681 萬 | 26.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2014-01-22 | 文化街20號 | 773 萬 | 11.1 | 70 | 住宅大樓 |
| 2014-01-22 | 文化街20號 | 1,178 萬 | 12.6 | 94 | 住宅大樓 |
| 2017-12-28 | 文化街20號 | 1,650 萬 | 26.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2018-06-13 | 文化街20號 | 940 萬 | 25.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-10-25 | 文化街20號 | 2,198 萬 | 37.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-04-11 | 文化街28號 | 1,072 萬 | 25.3 | 42 | 華廈 |
| 2014-04-09 | 文化街32號 | 1,388 萬 | 25.4 | 55 | 華廈 |
| 2014-10-19 | 文化街26號 | 1,138 萬 | 27.7 | 41 | 華廈 |
| 2015-09-20 | 文化街26號 | 1,000 萬 | 24.4 | 41 | 華廈 |
| 2023-12-24 | 文化街24號 | 1,480 萬 | 37.8 | 41 | 華廈 |
| 2023-11-09 | 文化街24號 | 1,640 萬 | 40.4 | 41 | 華廈 |
| 2022-10-14 | 文化街24號 | 1,472 萬 | 37.9 | 41 | 華廈 |
| 2019-04-10 | 文化街30號 | 1,180 萬 | 25.5 | 46 | 華廈 |
| 2012-08-17 | 文化街27號 | 1,020 萬 | 23 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-12-29 | 文化街27號 | 1,180 萬 | 30.1 | 44 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻美公寓實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「臻美公寓」周邊實價登錄單價中位約 26.3 萬/坪，多數落在 24–38 萬/坪，總價中位約 1,472 萬，共 695 筆成交，屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段。
臻美公寓和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻美公寓 比 泰山區 整體低約 20%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
臻美公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
臻美公寓屋齡約 23 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 92 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 臻美公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻美公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。