祥賀雅庭
新北市泰山區・社區。泰山區忠孝街19巷1弄2至4號之1至5 ，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
祥賀雅庭 行情解讀
新北市泰山區的「祥賀雅庭」位於 泰山區忠孝街19巷1弄2至4號之1至5 ，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 25.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 41 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 祥賀雅庭 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 23%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
祥賀雅庭屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山站 加油站（加油站，約 144 公尺）、泰山站 加油站（加油站，約 144 公尺）、泰山第一公墓（墓地，約 464 公尺）。 生活機能：最近停車場「山腳停車場」 144 公尺、最近公園「泰山憲訓公園」 147 公尺、最近超商「7-Eleven」 165 公尺、最近學校「泰山國中」 208 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12-26 | 忠孝街19巷1號 | 725 萬 | 29.9 | 24 | 華廈 |
| 2018-12-26 | 忠孝街19巷1號 | 840 萬 | 30.7 | 27 | 華廈 |
| 2018-12-26 | 忠孝街19巷1號 | 733 萬 | 30.1 | 24 | 華廈 |
| 2018-12-26 | 忠孝街19巷1號 | 939 萬 | 29.4 | 32 | 華廈 |
| 2019-04-01 | 忠孝街19巷1號 | 750 萬 | 30.9 | 24 | 華廈 |
| 2019-04-19 | 忠孝街19巷1號 | 890 萬 | 32.5 | 27 | 華廈 |
| 2019-03-21 | 忠孝街19巷1號 | 743 萬 | 30.5 | 24 | 華廈 |
| 2019-02-27 | 忠孝街19巷1號 | 809 萬 | 29.5 | 27 | 華廈 |
| 2019-06-24 | 忠孝街19巷1號 | 1,000 萬 | 31.3 | 32 | 華廈 |
| 2026-01-03 | 忠孝街19巷1號 | 1,232 萬 | 44.5 | 27 | 華廈 |
| 2013-03-12 | 忠孝街17巷4號 | 650 萬 | 20.5 | 32 | 透天 |
| 2016-06-14 | 忠孝街17巷4號 | 1,060 萬 | 33.4 | 32 | 透天 |
| 2013-10-01 | 忠孝街17巷6號 | 480 萬 | 15.1 | 32 | 透天 |
| 2015-11-16 | 忠孝街19巷2弄2號 | 6,600 萬 | 27 | 245 | 華廈 |
| 2015-12-25 | 忠孝街19巷2弄6號 | 542 萬 | 20 | 27 | 公寓 |
| 2024-08-15 | 忠孝街18號 | 400 萬 | 38.8 | 10 | 透天 |
| 2025-08-03 | 忠孝街18號 | 1,392 萬 | 33.7 | 41 | 透天 |
| 2024-02-29 | 忠孝街19巷3號 | 1,640 萬 | 40.8 | 39 | 華廈 |
| 2023-10-29 | 忠孝街19巷3號 | 1,620 萬 | 40.6 | 40 | 華廈 |
| 2024-12-02 | 忠孝街19巷3號 | 1,680 萬 | 42.1 | 40 | 華廈 |
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祥賀雅庭實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「祥賀雅庭」周邊實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，多數落在 27–41 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 852 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
祥賀雅庭和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，祥賀雅庭 比 泰山區 整體低約 23%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
祥賀雅庭屋齡多久?買前要注意什麼?
祥賀雅庭屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 祥賀雅庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 祥賀雅庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。