宏運
新北市泰山區・社區。新北市泰山區美寧街122號，完工約民國 82 年（屋齡 33 年）。以下為本社區（新北市泰山區美寧街122號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
宏運 行情解讀
新北市泰山區的「宏運」位於 新北市泰山區美寧街122號，是一處屋齡約 33 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.9 萬/坪，多數成交落在 21 到 38 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 宏運 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體低約 25%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
宏運屋齡已達 33 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.9 萬/坪
門牌 新北市泰山區美寧街122號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-04 | 美寧街１２２號三樓 | 1,000 萬 | 37.76 | 26.48 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-27 | 美寧街１２２號三樓 | 888 萬 | 33.53 | 26.48 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-21 | 美寧街１２２號二樓 | 650 萬 | 24.55 | 26.48 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-15 | 美寧街１２２號二樓 | 550 萬 | 20.77 | 26.48 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-20 | 美寧街１２２號三樓 | 640 萬 | 24.17 | 26.48 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-10 | 美寧街１２２號二樓 | 660 萬 | 24.92 | 26.48 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 29.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-12 | 民生路17巷42號 | 730 萬 | 32.8 | 22 | 公寓 |
| 2020-11-24 | 民族街10巷7號 | 600 萬 | 24.8 | 24 | 公寓 |
| 2024-04-15 | 民族街10巷1號 | 585 萬 | 23.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-01-25 | 民族街10巷1號 | 620 萬 | 24.9 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-25 | 民生路17巷50號 | 792 萬 | 35.6 | 22 | 公寓 |
| 2025-03-12 | 民生路17巷50號 | 800 萬 | 36 | 22 | 公寓 |
| 2024-06-10 | 民生路17巷43號 | 838 萬 | 34.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-07-13 | 民生路17巷43號 | 624 萬 | 25.9 | 24 | 公寓 |
| 2024-01-09 | 民族街15號 | 800 萬 | 33.3 | 24 | 公寓 |
| 2023-02-21 | 民生路17巷39號 | 755 萬 | 30.5 | 25 | 公寓 |
| 2024-07-28 | 民生路17巷47號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2025-07-20 | 民族街10巷8號 | 682 萬 | 28.3 | 24 | 公寓 |
| 2024-03-07 | 民生路17巷32號 | 1,421 萬 | 60.5 | 23 | 公寓 |
| 2025-11-16 | 民生路17巷35號 | 805 萬 | 35 | 23 | 公寓 |
| 2018-11-26 | 民生路17巷51號 | 1,200 萬 | 49.2 | 24 | 店面 |
| 2024-06-30 | 民生路17巷30號 | 740 萬 | 31.5 | 23 | 公寓 |
| 2019-01-07 | 民生路17巷31號 | 1,165 萬 | 47.5 | 25 | 店面 |
| 2021-08-10 | 民生路17巷31號 | 730 萬 | 29.8 | 25 | 公寓 |
| 2025-09-01 | 民族街10巷17號 | 750 萬 | 31 | 24 | 公寓 |
| 2022-11-13 | 民族街10巷14號 | 785 萬 | 32.5 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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宏運實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「宏運」本社區實價登錄單價中位約 24.9 萬/坪，多數落在 21–38 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 6 筆成交，屋齡約 33 年的老屋。
宏運和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，宏運 比 泰山區 整體低約 25%（泰山區 整體中位約 33 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
宏運屋齡多久?買前要注意什麼?
宏運屋齡約 33 年的老屋(約民國 82 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 宏運 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 宏運 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。