武林
新北市樹林區・社區。新北市樹林區武林街10-2號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
武林 行情解讀
新北市樹林區的「武林」位於 新北市樹林區武林街10-2號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 23.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,678 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 武林 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體低約 13%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
武林屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 豐林變電所（變電所，約 415 公尺）、樹林興仁花園夜市（市場，約 539 公尺）、新北市樹林區圳民段 違章工廠（違章工廠，約 543 公尺）。 生活機能：最近運動中心「樹林國民運動中心」 216 公尺、最近停車場「興仁夜市停車場」 320 公尺、最近公園「樹林高鐵橋下綠廊」 388 公尺、最近超商「7-Eleven」 440 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-05 | 武林街19之11號 | 1,680 萬 | 23.6 | 71 | 透天 |
| 2021-10-07 | 武林街21之15號 | 1,678 萬 | 23.5 | 71 | 透天 |
| 2013-03-04 | 武林街21之16號 | 1,250 萬 | 17.6 | 71 | 透天 |
| 2013-07-18 | 武林街21之16號 | 1,500 萬 | 21.1 | 71 | 透天 |
| 2021-03-27 | 武林街19之7號 | 1,670 萬 | 23.4 | 71 | 透天 |
| 2024-12-16 | 樹潭街11號 | 3.6 億 | 81.6 | 441 | 透天 |
| 2014-03-30 | 中正路189號 | 3,850 萬 | 27.9 | 138 | 透天 |
| 2024-09-12 | 中正路187號 | 5,100 萬 | 37.2 | 137 | 透天 |
| 2021-03-04 | 樹潭街1之3號 | 4,500 萬 | 21.7 | 207 | 透天 |
| 2019-06-03 | 中正路220巷17號 | 3,700 萬 | 33.9 | 109 | 其他 |
| 2024-01-19 | 樹潭街1之4號 | 8,800 萬 | 41.6 | 212 | 透天 |
| 2013-09-02 | 中正路218之5號 | 2,710 萬 | 16.4 | 165 | 其他 |
| 2012-07-31 | 光武街30巷9號 | 2,500 萬 | 8.2 | 305 | 透天 |
| 2020-05-22 | 光武街30巷1之10號 | 432 萬 | 17.5 | 25 | 公寓 |
| 2022-01-01 | 光武街30巷1之10號 | 520 萬 | 21.1 | 25 | 公寓 |
| 2022-05-18 | 光武街30巷1之10號 | 630 萬 | 25.6 | 25 | 公寓 |
| 2015-02-25 | 光武街30巷1之8號 | 488 萬 | 18.1 | 27 | 公寓 |
| 2013-06-05 | 光武街30巷1之2號 | 580 萬 | 19.1 | 30 | 公寓 |
| 2020-08-07 | 光武街30巷1之2號 | 500 萬 | 16.5 | 30 | 公寓 |
| 2014-07-11 | 光武街30巷1號 | 392 萬 | 19.4 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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武林實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「武林」周邊實價登錄單價中位約 23.4 萬/坪，多數落在 18–37 萬/坪，總價中位約 1,678 萬，共 34 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
武林和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，武林 比 樹林區 整體低約 13%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
武林屋齡多久?買前要注意什麼?
武林屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 武林 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 武林 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。