領袖
新北市三重區・社區。新北市三重區五華街207號等，完工約民國 91 年（屋齡 24 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
領袖 行情解讀
新北市三重區的「領袖」位於 新北市三重區五華街207號等，是一處屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 37 萬/坪，多數成交落在 26 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,228 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 領袖 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 15%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
領袖屋齡約 24 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 91 年（屋齡約 24 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 65 公尺、最近超市「家樂福超市」 73 公尺、最近銀行「華泰商業銀行」 88 公尺、最近診所「李烈委診所」 112 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 37 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-07-24 | 五華街75巷6號 | 760 萬 | 25.9 | 29 | 公寓 |
| 2020-07-10 | 五華街75巷4號 | 1,380 萬 | 47 | 29 | 公寓 |
| 2021-06-24 | 五華街75巷8號 | 500 萬 | 34.1 | 15 | 公寓 |
| 2021-07-14 | 五華街75巷8號 | 900 萬 | 30.7 | 29 | 公寓 |
| 2022-03-29 | 五華街75巷8號 | 1,250 萬 | 42.6 | 29 | 公寓 |
| 2025-02-26 | 五華街71巷18號 | 1,120 萬 | 67.3 | 17 | 透天 |
| 2025-01-22 | 五華街71巷18號 | 260 萬 | 62.5 | 4 | 透天 |
| 2013-05-25 | 五華街87巷11號 | 350 萬 | 14.5 | 24 | 公寓 |
| 2026-01-20 | 五華街87巷11號 | 1,750 萬 | 75.1 | 23 | 公寓 |
| 2023-09-15 | 五華街71巷14號 | 1,436 萬 | 69 | 21 | 透天 |
| 2020-02-25 | 五華街75巷9號 | 880 萬 | 30 | 29 | 公寓 |
| 2025-06-19 | 五華街71巷9號 | 250 萬 | 12.7 | 20 | 公寓 |
| 2015-10-29 | 五華街75巷10號 | 50 萬 | 3.4 | 15 | 公寓 |
| 2015-11-18 | 五華街71巷7號 | 1,850 萬 | 88.9 | 21 | 透天 |
| 2016-10-15 | 五華街71巷7號 | 1,828 萬 | 87.8 | 21 | 透天 |
| 2017-04-11 | 五華街71巷21號 | 1,350 萬 | 53.6 | 25 | 透天 |
| 2018-01-16 | 五華街71巷21號 | 1,228 萬 | 48.8 | 25 | 透天 |
| 2021-07-04 | 五華街87巷8號 | 1,320 萬 | 39.1 | 34 | 華廈 |
| 2021-09-26 | 五華街87巷8號 | 1,434 萬 | 42.5 | 34 | 華廈 |
| 2013-01-18 | 五華街73之1號 | 530 萬 | 30.2 | 18 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三重區預售建案
三重區其他社區
看 三重區 整區行情與排行 →領袖 常見問題
領袖實價登錄成交價多少?
新北市三重區「領袖」周邊實價登錄單價中位約 37 萬/坪，多數落在 26–75 萬/坪，總價中位約 1,228 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段。
領袖和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，領袖 比 三重區 整體低約 15%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
領袖屋齡多久?買前要注意什麼?
領袖屋齡約 24 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 91 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 領袖 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 領袖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。