集美
新北市三重區・社區。新北市三重區集美街89巷33號，完工約民國 66 年（屋齡 49 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
集美 行情解讀
新北市三重區的「集美」位於 新北市三重區集美街89巷33號，是一處屋齡約 49 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 42.1 萬/坪，多數成交落在 24 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,350 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 集美 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
集美屋齡已達 49 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 66 年（屋齡約 49 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光明公有零售市場（市場，約 359 公尺）、重新變電所（變電所，約 465 公尺）。 生活機能：最近公園「玫瑰公園」 60 公尺、最近超市「亞商超市」 100 公尺、最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近診所「集美診所」 114 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-27 | 集美街112巷25號 | 1,230 萬 | 45.6 | 27 | 公寓 |
| 2019-01-25 | 集美街112巷23號 | 480 萬 | 16 | 30 | 公寓 |
| 2026-07-15 | 集美街112巷23號 | 1,430 萬 | 47.8 | 30 | 公寓 |
| 2015-12-02 | 集美街112巷31號 | 350 萬 | 12.5 | 28 | 公寓 |
| 2013-02-01 | 集美街112巷31弄2號 | 900 萬 | 31.3 | 29 | 公寓 |
| 2023-12-15 | 集美街112巷15號 | 1,348 萬 | 40.9 | 33 | 華廈 |
| 2019-07-04 | 集美街112巷15號 | 1,350 萬 | 41 | 33 | 華廈 |
| 2015-02-02 | 集美街126巷30號 | 980 萬 | 46.6 | 21 | 華廈 |
| 2015-02-02 | 集美街126巷30號 | 500 萬 | 23.8 | 21 | 華廈 |
| 2025-06-02 | 集美街126巷30號 | 1,800 萬 | 42.8 | 42 | 華廈 |
| 2023-08-08 | 集美街112巷33號 | 1,442 萬 | 43.6 | 33 | 公寓 |
| 2024-11-12 | 集美街126巷32號 | 446 萬 | 10.6 | 42 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 集美街126巷32號 | 1,660 萬 | 39.4 | 42 | 華廈 |
| 2012-09-04 | 集美街126巷20號 | 2,400 萬 | 40.9 | 59 | 華廈 |
| 2025-09-04 | 集美街126巷20號 | 2,060 萬 | 47.4 | 43 | 華廈 |
| 2013-02-04 | 集美街112巷13號 | 1,150 萬 | 34.9 | 33 | 華廈 |
| 2018-03-24 | 集美街126巷27號 | 1,450 萬 | 42.1 | 34 | 華廈 |
| 2022-10-07 | 集美街126巷27號 | 1,880 萬 | 54.6 | 34 | 華廈 |
| 2020-06-23 | 集美街126巷25號 | 780 萬 | 37.3 | 21 | 華廈 |
| 2023-11-27 | 集美街126巷18號 | 2,040 萬 | 36.4 | 56 | 華廈 |
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集美實價登錄成交價多少?
新北市三重區「集美」周邊實價登錄單價中位約 42.1 萬/坪，多數落在 24–47 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 49 年的老屋。
集美和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，集美 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
集美屋齡多久?買前要注意什麼?
集美屋齡約 49 年的老屋(約民國 66 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 集美 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 集美 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。