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雅園

新北市三重區・社區。新北市三重區中正北路176巷27號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市三重區中正北路176巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 939萬 845～1,033 萬・25.7 坪 × 36.5 萬/坪
成交熱度
14/20 15 筆可查成交
區內價位
6/20 較三重區整體 -16%
屋齡
17/20 13 年（2013 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區中正北路176巷27號等
完工年民國 102 年（約 13 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

雅園 行情解讀

新北市三重區的「雅園」位於 新北市三重區中正北路176巷27號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 36.5 萬/坪，多數成交落在 34 到 45 萬/坪之間，總價中位約 938 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 雅園 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 16%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

雅園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 36.5 萬/坪

門牌 新北市三重區中正北路176巷27號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-08-18 中正北路１７６巷２７號五樓 1,330 萬 51.71 25.72 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-08-25 中正北路１７６巷２７號五樓 1,128 萬 43.85 25.72 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-30 中正北路１７６巷２７號三樓 1,000 萬 38.88 25.72 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-02 中正北路１７６巷２７號 1,345 萬 57.68 23.32 一層，騎樓/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-14 中正北路１７６巷２７號五樓 1,060 萬 41.21 25.72 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-12 中正北路１７６巷２７號四樓 1,100 萬 42.77 25.72 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-01 中正北路１７６巷２７號二樓 834 萬 32.42 25.72 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-04-01 中正北路１７６巷２７號六樓 900 萬 34.99 25.72 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號 1,060 萬 45.46 23.32 一層，騎樓/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號6樓 918 萬 35.69 25.72 六層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號2樓 870 萬 33.82 25.72 二層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號7樓 938 萬 36.47 25.72 七層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號4樓 882 萬 34.29 25.72 四層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號5樓 905 萬 35.18 25.72 五層/七層 華廈(10層含以下有電梯)
2013-11-07 中正北路176巷27號3樓 935 萬 36.35 25.72 三層/七層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 38.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2013-07-13 自強路二段28號 855 萬 25.5 34 公寓
2016-04-15 自強路二段28號 1,288 萬 38.4 34 公寓
2019-02-14 自強路二段24號 960 萬 33.2 29 公寓
2023-05-29 自強路二段24號 1,030 萬 35.6 29 公寓
2016-12-30 自強路二段26巷6號 830 萬 33.4 25 公寓
2022-09-18 自強路二段26巷6號 1,050 萬 42.2 25 公寓
2025-04-23 自強路二段26巷6號 1,588 萬 63.8 25 公寓
2023-11-16 自強路二段34號 1,490 萬 48.8 31 公寓
2013-11-25 自強路二段34號 965 萬 31.6 31 公寓
2014-09-16 自強路二段34號 820 萬 26.8 31 公寓
2018-01-02 自強路二段34號 1,700 萬 64.6 26 店面
2020-06-08 自強路二段34號 80 萬 23.6 3 公寓
2021-11-09 自強路二段34號 1,390 萬 45.5 31 公寓
2016-06-10 自強路二段26巷1號 980 萬 42.9 23 公寓
2018-08-03 自強路二段26巷1號 690 萬 30.2 23 公寓
2019-10-10 自強路二段26巷1號 955 萬 41.8 23 公寓
2026-01-17 自強路二段26巷1號 1,038 萬 45.4 23 公寓
2024-07-15 自強路二段36號 500 萬 33.4 15 公寓
2022-01-09 自強路二段36號 1,020 萬 34.1 30 公寓
2024-04-06 六張街177號 1,270 萬 50.1 25 公寓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院63.9 萬/坪都廳大院268.1 萬/坪晴空大地63.1 萬/坪RiVER PARK77.2 萬/坪自由綠洲61.4 萬/坪冠德心天匯65.6 萬/坪上河?57.4 萬/坪市政官邸2號69.1 萬/坪

三重區其他社區

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雅園 常見問題

雅園實價登錄成交價多少?

新北市三重區「雅園」本社區實價登錄單價中位約 36.5 萬/坪，多數落在 34–45 萬/坪，總價中位約 938 萬，共 15 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。

雅園和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，雅園 比 三重區 整體低約 16%（三重區 整體中位約 43.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

雅園屋齡多久?買前要注意什麼?

雅園屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 雅園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 雅園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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