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辰光曜

新北市三重區・社區。新北市三重區興德路55、57號等，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市三重區興德路55、57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,619萬 2,357～2,881 萬・61.6 坪 × 42.5 萬/坪
成交熱度
20/20 32 筆可查成交
區內價位
11/20 較三重區整體 -3%
屋齡
17/20 6 年（2020 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區興德路55、57號等
所在路段興德路
完工年民國 109 年（約 6 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

辰光曜 行情解讀

新北市三重區的「辰光曜」位於 新北市三重區興德路55、57號等，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 42.5 萬/坪，多數成交落在 39 到 47 萬/坪之間，總價中位約 2,163 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 辰光曜 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

辰光曜屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 42.5 萬/坪

門牌 新北市三重區興德路55、57號・共 32 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-12-03 興德路５５號十一樓之三 3,130 萬 61.17 62.91 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-20 興德路５５號三樓之一 4,226 萬 35.25 119.87 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-05-19 興德路５５號九樓之一 1,800 萬 69.96 25.73 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-11 興德路５５號八樓之三 2,608 萬 41.45 62.91 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-27 興德路５５號十二樓之二 2,340 萬 37.58 62.27 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-02 興德路５５號十一樓之三 2,280 萬 44.39 62.91 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-12 興德路５５號十樓 2,300 萬 46.09 61.62 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-05 興德路５５號十樓之二 2,110 萬 34.25 61.61 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-22 興德路５５號八樓之二 2,120 萬 41.14 61.61 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-19 興德路５５號三樓 2,917 萬 39 95.68 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-12 興德路５５號八樓 2,140 萬 43.03 61.62 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-10 興德路５５號十樓之一 2,390 萬 42.7 67.35 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-29 興德路５５號十二樓 2,350 萬 47.59 61.01 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 興德路５５號十樓之三 2,280 萬 44.18 62.91 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-11 興德路５５號四樓之三 1,830 萬 39.45 57.41 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-29 興德路５５號六樓之二 2,068 萬 40.02 61.61 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-27 興德路５５號五樓之一 2,260 萬 40.37 67.35 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-12 興德路５５號九樓之五 2,200 萬 43.12 62.91 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-08 興德路５５號四樓之五 2,163 萬 42.54 62.02 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 興德路５５號十一樓 2,130 萬 42.81 61.62 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-17 興德路５５號五樓之三 2,180 萬 42.9 62.02 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 興德路５５號六樓之三 2,093 萬 40.42 62.91 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-23 興德路５５號五樓 2,000 萬 40.44 60.84 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-31 興德路５５號五樓之二 1,880 萬 30.08 62.51 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-21 興德路５５號四樓 1,800 萬 40.25 56.08 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-11 興德路５５號九樓之一 1,200 萬 46.64 25.73 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-03 興德路５５號四樓之一 1,420 萬 42.29 44.68 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-30 興德路５５號七樓之一 1,245 萬 41.78 41.56 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-24 興德路５５號十三樓 2,230 萬 47.46 59.03 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 興德路５５號七樓之二 1,080 萬 41.87 25.79 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三重重新路站 加油站（加油站，約 734 公尺）、三重重新路站 加油站（加油站，約 734 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 109 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 330 公尺、最近公園「群光公園」 355 公尺、最近學校「興穀國小」 489 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 43 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-05-28 興德路103號 6,900 萬 61.1 113 透天
2013-09-10 光復路二段18號 5,400 萬 25.9 208 其他
2012-08-02 興德路100號 2,240 萬 21.9 102 店面
2013-10-31 興德路100號 2,288 萬 24.4 94 其他
2014-05-30 興德路100號 1,200 萬 10.3 116 其他
2016-07-01 興德路100號 2,550 萬 24.3 105 其他
2018-05-31 興德路100號 2,700 萬 23.2 116 其他
2019-12-18 興德路100號 2,812 萬 26.8 105 店面
2021-02-05 興德路100號 3,100 萬 32.1 116 住宅大樓
2017-04-14 興德路111之1號 2,750 萬 25.1 109 其他
2018-08-09 興德路111之1號 8,400 萬 24.3 367 其他
2023-09-04 興德路111之1號 3,400 萬 34.1 100 住宅大樓
2024-02-20 興德路111之2號 3,300 萬 34.6 95 住宅大樓
2016-10-19 興德路111之2號 3,042 萬 26.8 114 其他
2019-01-31 興德路111之2號 2,680 萬 23.6 114 其他
2018-07-18 興德路111號 1.72 億 32.2 535 其他
2018-11-15 興德路111之3號 9,300 萬 25.2 369 其他
2020-11-28 興德路111之3號 2,588 萬 28.7 100 住宅大樓
2023-08-25 興德路111之3號 2,500 萬 30.9 81 住宅大樓
2019-02-26 興德路98號 2,200 萬 24.2 91 店面
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

三重區預售建案

都廳大院64.1 萬/坪都廳大院268.1 萬/坪晴空大地63.2 萬/坪RiVER PARK77.2 萬/坪自由綠洲61.4 萬/坪冠德心天匯65.6 萬/坪市政官邸3號75.2 萬/坪上河?57.4 萬/坪

三重區其他社區

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辰光曜 常見問題

辰光曜實價登錄成交價多少?

新北市三重區「辰光曜」本社區實價登錄單價中位約 42.5 萬/坪，多數落在 39–47 萬/坪，總價中位約 2,163 萬，共 32 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。

辰光曜和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，辰光曜 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

辰光曜屋齡多久?買前要注意什麼?

辰光曜屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 辰光曜 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 辰光曜 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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