河景站
新北市三重區・社區。新北市三重區福德北路16、18號等，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市三重區福德北路16、18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
河景站 行情解讀
新北市三重區的「河景站」位於 新北市三重區福德北路16、18號等，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.3 萬/坪，多數成交落在 55 到 75 萬/坪之間，總價中位約 1,530 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 河景站 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體高約 15%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
河景站屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.3 萬/坪
門牌 新北市三重區福德北路16、18號・共 189 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 福德北路１８號十四樓 | 4,058 萬 | 67.28 | 67.02 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-08 | 福德北路１８號四樓 | 2,800 萬 | 70.35 | 43.76 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-18 | 福德北路１６號六樓之六 | 1,040 萬 | 74.71 | 13.92 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-23 | 福德北路１８號二樓之二 | 920 萬 | 74.87 | 12.29 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-22 | 福德北路１８號三樓之五 | 1,550 萬 | 70.51 | 21.98 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-08 | 福德北路１８號二樓之五 | 1,060 萬 | 48.18 | 22 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-08-23 | 福德北路１６號三樓之六 | 968 萬 | 69.53 | 13.92 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-25 | 福德北路１８號四樓 | 2,750 萬 | 69.8 | 43.76 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-08 | 福德北路１８號五樓之三 | 840 萬 | 70.32 | 11.95 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-30 | 福德北路１８號七樓 | 2,650 萬 | 67.59 | 36.91 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-12 | 福德北路１６號四樓之五 | 960 萬 | 78.89 | 12.17 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-07 | 福德北路１８號六樓之二 | 920 萬 | 74.87 | 12.29 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-15 | 福德北路１８號十四樓之三 | 912 萬 | 76.35 | 11.95 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-03 | 福德北路１８號十樓之五 | 1,250 萬 | 55.18 | 22.65 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-02 | 福德北路１８號五樓 | 2,380 萬 | 64.47 | 36.91 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-27 | 福德北路１８號九樓 | 2,650 萬 | 67.66 | 43.73 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-30 | 福德北路１６號十二樓之七 | 1,650 萬 | 65.7 | 23.04 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-18 | 福德北路１８號九樓之五 | 1,560 萬 | 70.96 | 21.98 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-25 | 福德北路１８號 | 2,032 萬 | 28.72 | 100.71 | 一層，騎樓，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-05 | 福德北路１６號九樓之八 | 1,938 萬 | 65.8 | 29.45 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-18 | 福德北路１６號六樓之六 | 930 萬 | 66.81 | 13.92 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-26 | 福德北路１６號三樓之一 | 1,100 萬 | 59.52 | 16.04 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-13 | 福德北路１６號十一樓之七 | 1,591 萬 | 63.07 | 23.04 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-22 | 福德北路１８號五樓之二 | 840 萬 | 68.36 | 12.29 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-19 | 福德北路１６號十一樓 | 1,530 萬 | 63.1 | 24.25 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-08 | 福德北路１８號十五樓 | 3,458 萬 | 51.59 | 67.02 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-17 | 福德北路１６號七樓 | 1,520 萬 | 63.99 | 23.76 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-25 | 福德北路１８號十四樓之三 | 685 萬 | 57.34 | 11.95 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-31 | 福德北路１６號五樓之三 | 2,230 萬 | 50.17 | 44.45 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 福德北路１８號十二樓之五 | 1,450 萬 | 57.77 | 22.65 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三和夜市（市場，約 164 公尺）、中央公有零售市場（市場，約 166 公尺）、重新公有零售市場（市場，約 173 公尺）。 生活機能：最近診所「連眼科診所」 31 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 35 公尺、最近超商「7-Eleven」 37 公尺、最近公園「開元公園」 218 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-13 | 福德北路36號 | 1,958 萬 | 45.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-03-30 | 福德北路36號 | 2,137 萬 | 49.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-03-22 | 福德北路36號 | 1,480 萬 | 34.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-05-01 | 福德北路36號 | 560 萬 | 31.9 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-05-11 | 福德北路36號 | 628 萬 | 35.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,060 萬 | 32.9 | 32 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,090 萬 | 31.7 | 36 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,060 萬 | 32.9 | 32 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,100 萬 | 32.1 | 36 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,010 萬 | 34.1 | 30 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,000 萬 | 33.2 | 30 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,985 萬 | 36 | 58 | 華廈 |
| 2012-12-19 | 福德北路42號 | 2,000 萬 | 39.2 | 51 | 華廈 |
| 2012-12-17 | 福德北路42號 | 1,040 萬 | 32.2 | 32 | 華廈 |
| 2012-12-20 | 福德北路42號 | 2,400 萬 | 41.7 | 58 | 華廈 |
| 2013-02-05 | 福德北路42號 | 1,388 萬 | 35.7 | 39 | 華廈 |
| 2014-05-25 | 福德北路42號 | 2,700 萬 | 42.1 | 64 | 華廈 |
| 2016-07-05 | 福德北路42號 | 1,300 萬 | 43.1 | 30 | 華廈 |
| 2019-05-30 | 福德北路42號 | 1,400 萬 | 38.6 | 36 | 華廈 |
| 2021-03-18 | 福德北路42號 | 1,566 萬 | 43.2 | 36 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 三重區 整區行情與排行 →河景站 常見問題
河景站實價登錄成交價多少?
新北市三重區「河景站」本社區實價登錄單價中位約 50.3 萬/坪，多數落在 55–75 萬/坪，總價中位約 1,530 萬，共 189 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
河景站和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，河景站 比 三重區 整體高約 15%（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
河景站屋齡多久?買前要注意什麼?
河景站屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 河景站 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 河景站 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。