正義華廈
新北市三重區・社區。新北市三重區六張街46號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市三重區六張街46號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
正義華廈 行情解讀
新北市三重區的「正義華廈」位於 新北市三重區六張街46號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,456 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 正義華廈 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
正義華廈屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 45 萬/坪
門牌 新北市三重區六張街46號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-17 | 六張街４６號二樓 | 1,326 萬 | 45 | 29.47 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-17 | 六張街４６號四樓 | 1,456 萬 | 45 | 35.71 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-17 | 六張街４６號五樓 | 1,982 萬 | 45.5 | 46.95 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三和夜市（市場，約 787 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 37 公尺、最近診所「安美中醫診所」 38 公尺、最近銀行「富邦證券」 75 公尺、最近公園「海綿廣場」 87 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 42.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-17 | 六張街46號 | 1,326 萬 | 45 | 29 | 華廈 |
| 2021-05-17 | 六張街46號 | 1,456 萬 | 45 | 36 | 華廈 |
| 2021-05-17 | 六張街46號 | 1,982 萬 | 45.5 | 47 | 華廈 |
| 2017-01-05 | 正義北路332之1號 | 1,306 萬 | 37.5 | 35 | 華廈 |
| 2015-08-29 | 六張街36號 | 360 萬 | 47.6 | 8 | 公寓 |
| 2023-06-09 | 正義北路314巷17號 | 2,450 萬 | 46.7 | 52 | 透天 |
| 2024-11-02 | 正義北路314巷3號 | 640 萬 | 49.1 | 13 | 公寓 |
| 2023-07-08 | 正義北路314巷3號 | 520 萬 | 39.9 | 13 | 公寓 |
| 2026-02-08 | 正義北路314巷3號 | 830 萬 | 63.6 | 13 | 公寓 |
| 2013-06-11 | 六張街58號 | 560 萬 | 34.1 | 16 | 公寓 |
| 2020-05-20 | 六張街58號 | 400 萬 | 24.3 | 16 | 公寓 |
| 2014-09-15 | 正義北路314巷12號 | 1,625 萬 | 50.6 | 32 | 透天 |
| 2019-07-05 | 正義北路332號 | 2,230 萬 | 33.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2023-07-28 | 正義北路332號 | 2,500 萬 | 35.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-12-18 | 正義北路314巷2之1號 | 750 萬 | 46.6 | 16 | 公寓 |
| 2022-12-01 | 正義北路314巷2之1號 | 735 萬 | 40.6 | 18 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 正義北路314巷2之1號 | 735 萬 | 40.6 | 18 | 公寓 |
| 2024-08-16 | 正義北路314巷22號 | 520 萬 | 55.5 | 9 | 公寓 |
| 2013-10-06 | 正義北路314巷22號 | 415 萬 | 44.3 | 9 | 公寓 |
| 2014-05-09 | 正義北路326號 | 1,000 萬 | 23.7 | 42 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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正義華廈實價登錄成交價多少?
新北市三重區「正義華廈」本社區實價登錄單價中位約 45 萬/坪，總價中位約 1,456 萬，共 3 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
正義華廈和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正義華廈 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
正義華廈屋齡多久?買前要注意什麼?
正義華廈屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 正義華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正義華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。