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徐匯棧

新北市三重區・社區。新北市三重區仁安街93~105號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市三重區仁安街93之105號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

82
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,869萬 1,682～2,056 萬・42.1 坪 × 44.4 萬/坪
成交熱度
20/20 66 筆可查成交
區內價位
16/20 較三重區整體 +2%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市三重區
門牌地址新北市三重區仁安街93~105號
所在路段仁安街
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

徐匯棧 行情解讀

新北市三重區的「徐匯棧」位於 新北市三重區仁安街93~105號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.4 萬/坪，多數成交落在 42 到 45 萬/坪之間，總價中位約 1,525 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 徐匯棧 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

徐匯棧屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 44.4 萬/坪

門牌 新北市三重區仁安街93之105號・共 66 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-12-12 仁安街９７號六樓 1,475 萬 69.36 21.27 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-05-16 仁安街１０５號七樓 855 萬 13.39 80.33 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-18 仁安街１０５號二樓 2,862 萬 44.35 80.27 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-08 仁安街９９號四樓 1,800 萬 42.55 42.3 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-02 仁安街９９號二樓 1,560 萬 40.3 54.46 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-15 仁安街１０３號七樓 2,587 萬 44.37 82.44 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-10 仁安街１０１號六樓 1,539 萬 44.55 42.1 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-02 仁安街１０５號五樓 2,646 萬 43.58 68.17 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-09 仁安街９５號九樓 1,510 萬 43.97 41.83 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-26 仁安街９５號二樓 1,525 萬 44.05 42.24 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 仁安街１０３號五樓 2,055 萬 41.31 58.15 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-26 仁安街１０１號 2,935 萬 65.95 53.32 一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-18 仁安街１０１號二樓 1,525 萬 44.08 42.1 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12 仁安街１０５號四樓 2,515 萬 41.24 68.17 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-12 仁安街１０５號三樓 2,535 萬 41.59 68.17 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 仁安街９５號六樓 1,495 萬 43.46 41.83 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-15 仁安街９３號十二樓 1,500 萬 44.33 41.7 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-13 仁安街９５號三樓 1,490 萬 43.29 41.83 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-09 仁安街１０１號十二樓 1,550 萬 44.92 42.1 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-02 仁安街９３號三樓 1,489 萬 43.45 41.7 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25 仁安街１０１號三樓 1,518 萬 44.35 42.1 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-24 仁安街９５號十一樓 1,518 萬 44.24 41.83 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-20 仁安街９５號四樓 1,450 萬 42.45 41.83 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-17 仁安街９９號三樓 1,560 萬 44.44 42.3 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12 仁安街９５號七樓 1,493 萬 43.9 41.83 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-06 仁安街９５號八樓 1,500 萬 44.14 41.83 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-06 仁安街１０１號九樓 1,550 萬 45.42 42.1 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-01 仁安街９７號二樓 1,000 萬 47.02 21.27 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-28 仁安街９５號十樓 1,502 萬 44.2 41.83 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-27 仁安街９７號三樓 935 萬 43.97 21.27 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 159 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 62 公尺、最近超市「美廉社」 106 公尺、最近公園「三蘆公園」 126 公尺、最近銀行「滙豐(台灣)商業銀行」 285 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 39.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-04-04 仁安街59號 1,400 萬 36.5 38 住宅大樓
2015-07-15 仁安街59號 1,420 萬 35.5 40 住宅大樓
2016-09-01 仁安街59號 1,320 萬 40.3 38 住宅大樓
2017-08-15 仁安街59號 1,230 萬 30.7 40 住宅大樓
2017-09-20 仁安街59號 500 萬 32.6 15 住宅大樓
2020-11-18 仁安街59號 1,510 萬 37.7 40 住宅大樓
2023-08-02 仁安街59號 2,007 萬 50.9 39 住宅大樓
2016-12-06 仁安街57號 1,650 萬 34.3 48 住宅大樓
2020-09-06 仁安街57號 1,861 萬 38.2 49 住宅大樓
2013-11-05 仁安街55號 1,780 萬 37 48 住宅大樓
2016-09-19 仁安街55號 1,590 萬 32.6 49 住宅大樓
2020-01-18 仁安街55號 1,830 萬 37.5 49 住宅大樓
2021-05-08 仁安街55號 2,018 萬 41.4 49 住宅大樓
2026-02-11 仁安街55號 2,488 萬 58.4 48 住宅大樓
2012-11-12 仁安街61號 1,020 萬 31.4 32 住宅大樓
2016-11-15 仁安街61號 1,110 萬 40.2 32 住宅大樓
2017-11-05 仁安街61號 1,079 萬 39.3 32 住宅大樓
2018-10-31 仁安街61號 1,088 萬 39.7 32 住宅大樓
2019-02-01 仁安街61號 1,080 萬 39.7 32 住宅大樓
2023-06-18 仁安街61號 1,610 萬 60.2 32 住宅大樓
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三重區預售建案

都廳大院62.8 萬/坪新美齊The Top71.6 萬/坪上河?55.9 萬/坪樂之町43.4 萬/坪河家歡40.9 萬/坪繽麗46.3 萬/坪亞昕淳白53.8 萬/坪河景站49.4 萬/坪

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徐匯棧 常見問題

徐匯棧實價登錄成交價多少?

新北市三重區「徐匯棧」本社區實價登錄單價中位約 44.4 萬/坪，多數落在 42–45 萬/坪，總價中位約 1,525 萬，共 66 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

徐匯棧和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，徐匯棧 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

徐匯棧屋齡多久?買前要注意什麼?

徐匯棧屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 徐匯棧 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 徐匯棧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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