張嘉元
新北市三重區・社區。新北市三重區三民街175巷27~29號等，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
張嘉元 行情解讀
新北市三重區的「張嘉元」位於 新北市三重區三民街175巷27~29號等，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 38.5 萬/坪，多數成交落在 26 到 42 萬/坪之間，總價中位約 890 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 張嘉元 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 12%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
張嘉元屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大三重力行綜合市場（市場，約 484 公尺）、新北市政府果菜運銷公司（市場，約 511 公尺）、傳統菜市場（市場，約 582 公尺）。 生活機能：最近公園「三民公園」 118 公尺、最近超商「7-Eleven」 119 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 143 公尺、最近超市「美廉社」 153 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 38.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-26 | 三民街201號 | 850 萬 | 35.9 | 24 | 公寓 |
| 2023-08-10 | 三民街201號 | 1,170 萬 | 49.4 | 24 | 公寓 |
| 2016-11-01 | 三民街203號 | 450 萬 | 20.1 | 22 | 公寓 |
| 2020-10-27 | 三民街205號 | 843 萬 | 35.1 | 24 | 公寓 |
| 2021-11-14 | 三民街205號 | 890 萬 | 37.1 | 24 | 公寓 |
| 2015-12-03 | 三民街209號 | 650 萬 | 26.4 | 25 | 公寓 |
| 2019-06-01 | 三民街200號 | 560 萬 | 36.4 | 15 | 公寓 |
| 2021-02-06 | 三民街172號 | 800 萬 | 36 | 22 | 公寓 |
| 2013-10-15 | 三民街191號 | 780 萬 | 27 | 29 | 華廈 |
| 2014-03-04 | 三民街191號 | 1,220 萬 | 42.3 | 29 | 華廈 |
| 2022-12-23 | 三民街191號 | 1,380 萬 | 47.8 | 29 | 華廈 |
| 2025-06-16 | 忠孝路三段50巷24號 | 920 萬 | 38.5 | 24 | 公寓 |
| 2018-11-16 | 忠孝路三段50巷22號 | 550 萬 | 23 | 24 | 公寓 |
| 2017-06-13 | 忠孝路三段40巷13號 | 1,200 萬 | 28 | 43 | 華廈 |
| 2014-04-02 | 忠孝路三段40巷15號 | 1,500 萬 | 35.4 | 42 | 華廈 |
| 2022-06-08 | 忠孝路三段50巷30號 | 650 萬 | 29.5 | 22 | 公寓 |
| 2023-05-17 | 忠孝路三段50巷30號 | 345 萬 | 15.7 | 22 | 公寓 |
| 2013-05-23 | 忠孝路三段40巷17號 | 1,300 萬 | 34.3 | 38 | 華廈 |
| 2014-11-25 | 忠孝路三段40巷1之2號 | 1,570 萬 | 37.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-03-12 | 忠孝路三段40巷1之2號 | 1,640 萬 | 33 | 50 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
三重區預售建案
三重區其他社區
看 三重區 整區行情與排行 →張嘉元 常見問題
張嘉元實價登錄成交價多少?
新北市三重區「張嘉元」周邊實價登錄單價中位約 38.5 萬/坪，多數落在 26–42 萬/坪，總價中位約 890 萬，共 2,655 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
張嘉元和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，張嘉元 比 三重區 整體低約 12%（三重區 整體中位約 43.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
張嘉元屋齡多久?買前要注意什麼?
張嘉元屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 張嘉元 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 張嘉元 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。