光明
新北市三重區・社區。新北市三重區光明路32巷12弄1-1號，完工約民國 81 年（屋齡 34 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光明 行情解讀
新北市三重區的「光明」位於 新北市三重區光明路32巷12弄1-1號，是一處屋齡約 34 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 43.6 萬/坪，多數成交落在 33 到 54 萬/坪之間，總價中位約 910 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 光明 放到整個 三重區 來看，它的單價中位與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
光明屋齡已達 34 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 81 年（屋齡約 34 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 重新變電所（變電所，約 9 公尺）、光明公有零售市場（市場，約 99 公尺）。 生活機能：最近公園「菜寮公園」 80 公尺、最近超市「全聯福利中心」 86 公尺、最近超商「7-Eleven」 104 公尺、最近停車場「重安段停車場」 139 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 43.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-24 | 光明路62巷3號 | 950 萬 | 49.9 | 19 | 公寓 |
| 2023-02-24 | 光明路62巷3號 | 760 萬 | 39.9 | 19 | 公寓 |
| 2020-12-07 | 光明路62巷7號 | 1,020 萬 | 40.1 | 25 | 公寓 |
| 2015-01-31 | 光明路62巷9號 | 680 萬 | 38.8 | 18 | 公寓 |
| 2013-07-18 | 光明路62巷1號 | 1,050 萬 | 54.2 | 19 | 公寓 |
| 2018-08-31 | 光明路62巷1號 | 775 萬 | 40 | 19 | 公寓 |
| 2018-11-10 | 光明路62巷1號 | 618 萬 | 31.9 | 19 | 公寓 |
| 2015-05-05 | 光明路62巷11號 | 645 萬 | 38.1 | 17 | 公寓 |
| 2020-03-04 | 光明路62巷11號 | 540 萬 | 31.9 | 17 | 公寓 |
| 2021-12-01 | 光明路32巷19弄13號 | 1,180 萬 | 41.5 | 28 | 公寓 |
| 2023-11-23 | 光明路51號 | 910 萬 | 39.1 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-03-08 | 光明路51號 | 1,720 萬 | 55.1 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-05-11 | 光明路51號 | 1,620 萬 | 54.9 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-07-14 | 光明路51號 | 830 萬 | 35.7 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-09-22 | 光明路51號 | 1,028 萬 | 33 | 31 | 住宅大樓 |
| 2012-09-12 | 光明路51號 | 1,000 萬 | 33.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-12-02 | 光明路51號 | 888 萬 | 36.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-01-20 | 光明路51號 | 1,300 萬 | 35.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-04-01 | 光明路51號 | 645 萬 | 38 | 17 | 套房 |
| 2014-06-21 | 光明路51號 | 860 萬 | 43.8 | 20 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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光明實價登錄成交價多少?
新北市三重區「光明」周邊實價登錄單價中位約 43.6 萬/坪，多數落在 33–54 萬/坪，總價中位約 910 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 34 年的老屋。
光明和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光明 與 三重區 整體行情相近（三重區 整體中位約 43.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
光明屋齡多久?買前要注意什麼?
光明屋齡約 34 年的老屋(約民國 81 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 光明 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光明 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。