正奇
新北市三峽區・社區。新北市三峽區國際一街15號等，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
正奇 行情解讀
新北市三峽區的「正奇」位於 新北市三峽區國際一街15號等，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 23 到 44 萬/坪之間，總價中位約 1,358 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 正奇 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體高約 26%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
正奇屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 宿舍電所（變電所，約 415 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 8 公尺、最近超市「北大商場」 57 公尺、最近停車場「三峽北大三停車場」 85 公尺、最近公園 168 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-14 | 國學街41號 | 2,100 萬 | 20.7 | 101 | 透天 |
| 2012-04-21 | 國際一街66號 | 1,140 萬 | 24.6 | 49 | 華廈 |
| 2012-04-27 | 國際一街66號 | 1,216 萬 | 23.9 | 59 | 華廈 |
| 2012-04-20 | 國際一街66號 | 1,300 萬 | 21.5 | 66 | 華廈 |
| 2012-04-10 | 國際一街66號 | 1,275 萬 | 23.5 | 57 | 華廈 |
| 2012-04-18 | 國際一街66號 | 1,375 萬 | 23.7 | 66 | 華廈 |
| 2012-04-15 | 國際一街66號 | 1,275 萬 | 23.5 | 57 | 華廈 |
| 2024-05-11 | 國際一街46號 | 2,136 萬 | 49.4 | 48 | 住宅大樓 |
| 2012-06-24 | 國際一街46號 | 1,250 萬 | 24.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-12-14 | 國際一街46號 | 1,180 萬 | 26.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2018-01-30 | 國際一街46號 | 1,318 萬 | 29.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-07-29 | 國際一街46號 | 1,525 萬 | 32.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-09-21 | 國際一街46號 | 1,900 萬 | 44.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-10-10 | 國學街36號 | 5,900 萬 | 59.8 | 99 | 透天 |
| 2013-12-12 | 國際一街66之1號 | 1,650 萬 | 25 | 66 | 華廈 |
| 2013-03-17 | 國際一街66之1號 | 1,528 萬 | 23.1 | 66 | 華廈 |
| 2012-04-23 | 國際一街66之1號 | 1,358 萬 | 22.6 | 66 | 華廈 |
| 2012-04-18 | 國際一街66之1號 | 1,080 萬 | 23.7 | 49 | 華廈 |
| 2012-04-27 | 國際一街66之1號 | 1,215 萬 | 23.4 | 58 | 華廈 |
| 2012-04-26 | 國際一街66之1號 | 1,366 萬 | 23.5 | 66 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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正奇實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「正奇」周邊實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 23–44 萬/坪，總價中位約 1,358 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
正奇和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正奇 比 三峽區 整體高約 26%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
正奇屋齡多久?買前要注意什麼?
正奇屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 正奇 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正奇 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。