園峰
新北市三峽區・社區。新北市三峽區中山路106巷20-36號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
園峰 行情解讀
新北市三峽區的「園峰」位於 新北市三峽區中山路106巷20-36號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 30 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 園峰 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
園峰屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市三峽區仁愛段 違章工廠（違章工廠，約 576 公尺）、第八變電站（變電所，約 609 公尺）、隆恩變電所（變電所，約 708 公尺）。 生活機能：最近診所「仁恩診所」 73 公尺、最近超市「家樂福超市」 81 公尺、最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近醫院「恩主公醫院」 154 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 中山路219巷5號 | 400 萬 | 7.6 | 52 | 華廈 |
| 2014-07-21 | 中山路219巷6號 | 505 萬 | 17.6 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-23 | 中山路219巷6號 | 800 萬 | 28.3 | 28 | 公寓 |
| 2022-03-02 | 中山路219巷7號 | 1,350 萬 | 25.8 | 52 | 華廈 |
| 2026-05-29 | 中山路219巷7號 | 1,578 萬 | 30.2 | 52 | 華廈 |
| 2019-12-20 | 中山路219巷8號 | 490 萬 | 17.9 | 27 | 公寓 |
| 2014-03-01 | 中山路219巷3號 | 1,260 萬 | 22.8 | 55 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 中山路219巷3號 | 1,000 萬 | 18.1 | 55 | 華廈 |
| 2016-01-07 | 中山路219巷3號 | 1,170 萬 | 21.2 | 55 | 華廈 |
| 2019-04-07 | 中山路219巷3號 | 1,150 萬 | 20.8 | 55 | 華廈 |
| 2020-02-16 | 中山路219巷17弄3號 | 365 萬 | 17.1 | 21 | 公寓 |
| 2017-03-26 | 中山路219巷9號 | 800 萬 | 20.5 | 39 | 華廈 |
| 2016-01-26 | 中山路231巷1弄4號 | 320 萬 | 17.2 | 19 | 公寓 |
| 2018-02-28 | 中山路231巷1弄4號 | 530 萬 | 28.5 | 19 | 公寓 |
| 2020-11-14 | 中山路231巷1弄4號 | 635 萬 | 34.2 | 19 | 公寓 |
| 2015-04-26 | 中山路219巷17弄5號 | 563 萬 | 24.1 | 23 | 公寓 |
| 2013-09-27 | 中山路219巷17弄7號 | 650 萬 | 25.4 | 26 | 公寓 |
| 2020-03-23 | 中山路231巷1弄2號 | 246 萬 | 12.6 | 19 | 公寓 |
| 2020-03-23 | 中山路231巷1弄2號 | 246 萬 | 12.6 | 19 | 公寓 |
| 2024-12-28 | 中山路231巷1弄5號 | 655 萬 | 34.8 | 19 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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園峰實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「園峰」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 17–30 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 1,650 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
園峰和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，園峰 比 三峽區 整體低約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
園峰屋齡多久?買前要注意什麼?
園峰屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 園峰 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 園峰 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。