喜福園
新北市三峽區・社區。新北市三峽區介壽路一段276巷102弄11號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市三峽區介壽路一段276巷102弄11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜福園 行情解讀
新北市三峽區的「喜福園」位於 新北市三峽區介壽路一段276巷102弄11號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 33 萬/坪之間，總價中位約 1,061 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 喜福園 放到整個 三峽區 來看，它的單價中位比 三峽區 整體低約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
喜福園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三峽區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.8 萬/坪
門牌 新北市三峽區介壽路一段276巷102弄11號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號六樓 | 1,630 萬 | 35.46 | 53.74 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號四樓 | 898 萬 | 21.51 | 41.74 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號二樓 | 920 萬 | 22.04 | 41.74 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號三樓 | 930 萬 | 22.28 | 41.74 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號七樓 | 1,061 萬 | 22.54 | 53.74 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號五樓 | 950 萬 | 22.76 | 41.74 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號八樓 | 1,102 萬 | 23.29 | 53.74 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號六樓 | 1,095 萬 | 23.36 | 53.74 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-11 | 介壽路一段２７６巷１０２弄１１號 | 1,280 萬 | 33.21 | 38.54 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 三峽站 加油站（加油站，約 333 公尺）、峽捷變電所（變電所，約 642 公尺）、介壽變電所（變電所，約 694 公尺）。 生活機能：最近公園「大同公園」 100 公尺、最近醫院「清福醫院」 165 公尺、最近超商「7-Eleven」 170 公尺、最近超市「家樂福」 273 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 1,280 萬 | 33.2 | 39 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 1,061 萬 | 22.5 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 920 萬 | 22 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 930 萬 | 22.3 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 898 萬 | 21.5 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 950 萬 | 22.8 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 1,095 萬 | 23.4 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 1,102 萬 | 23.3 | 54 | 華廈 |
| 2025-04-23 | 介壽路一段276巷102弄11號 | 1,630 萬 | 35.5 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 1,059 萬 | 22.9 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 1,108 萬 | 24 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 918 萬 | 22 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 930 萬 | 22.3 | 42 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 1,100 萬 | 23.5 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 1,100 萬 | 23.2 | 54 | 華廈 |
| 2014-12-11 | 介壽路一段276巷102弄13號 | 1,165 萬 | 24.8 | 54 | 華廈 |
| 2024-07-13 | 介壽路一段276巷108弄46號 | 1,020 萬 | 28.9 | 35 | 華廈 |
| 2014-02-09 | 介壽路一段276巷108弄46號 | 750 萬 | 21.3 | 35 | 華廈 |
| 2015-07-28 | 介壽路一段276巷108弄46號 | 620 萬 | 17.7 | 35 | 華廈 |
| 2017-02-19 | 介壽路一段276巷108弄46號 | 640 萬 | 18.2 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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喜福園實價登錄成交價多少?
新北市三峽區「喜福園」本社區實價登錄單價中位約 22.8 萬/坪，多數落在 22–33 萬/坪，總價中位約 1,061 萬，共 9 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
喜福園和 三峽區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜福園 比 三峽區 整體低約 8%（三峽區 整體中位約 24.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
喜福園屋齡多久?買前要注意什麼?
喜福園屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 喜福園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜福園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三峽區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。