東興
基隆市暖暖區・社區。東勢街26巷71弄2~40(之1~之3號)(雙數)、東勢街26巷73~95(之1~之3號)(雙數)。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東興 行情解讀
基隆市暖暖區的「東興」位於 東勢街26巷71弄2~40(之1~之3號)(雙數)、東勢街26巷73~95(之1~之3號)(雙數)。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,069 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東興 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 24%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 648 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 70 公尺、最近公園「暖暖運動公園」 329 公尺、最近超市「金采大賣場」 337 公尺、最近運動中心「基隆市暖暖區暖西國小游泳池(館)」 407 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-28 | 東勢街26巷82號 | 1,045 萬 | 23.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-03-23 | 東勢街26巷82號 | 1,018 萬 | 23.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-09-29 | 東勢街26巷82號 | 1,005 萬 | 22.9 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 東勢街26巷82號 | 970 萬 | 22 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 東勢街26巷82號 | 966 萬 | 21.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-08-17 | 東勢街26巷82號 | 983 萬 | 22.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-07-31 | 東勢街26巷82號 | 1,034 萬 | 23.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-12-22 | 東勢街26巷82號 | 1,062 萬 | 24.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-12-06 | 東勢街26巷82號 | 894 萬 | 25.2 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-11-11 | 東勢街26巷82號 | 1,011 萬 | 23.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-05-29 | 東勢街26巷82號 | 1,069 萬 | 24.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2021-10-23 | 東勢街26巷82號 | 2,100 萬 | 24 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 東勢街26巷82之2號 | 1,480 萬 | 22.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-01-10 | 東勢街26巷82之2號 | 1,370 萬 | 22.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-12-25 | 東勢街26巷82之2號 | 1,305 萬 | 21.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-11-08 | 東勢街26巷82之2號 | 1,407 萬 | 21.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2019-10-16 | 東勢街26巷82之2號 | 1,298 萬 | 21.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-09-29 | 東勢街26巷82之2號 | 1,228 萬 | 20.2 | 63 | 住宅大樓 |
| 2020-08-12 | 東勢街26巷82之2號 | 1,256 萬 | 20.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-01-05 | 東勢街26巷82之2號 | 1,199 萬 | 19.7 | 63 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 暖暖區 整區行情與排行 →東興 常見問題
東興實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「東興」周邊實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 1,069 萬，共 1,493 筆成交。
東興和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東興 比 暖暖區 整體高約 24%（暖暖區 整體中位約 13.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東興 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東興 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。