涵悅
基隆市安樂區・社區。安和二街50、52、56、58號1-12樓、60、62、66、68號1至13樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
涵悅 行情解讀
基隆市安樂區的「涵悅」位於 安和二街50、52、56、58號1-12樓、60、62、66、68號1至13樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 21 萬/坪之間，總價中位約 591 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 涵悅 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位與 安樂區 整體行情相近（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安樂站 加油站（加油站，約 390 公尺）、三民市場（市場，約 478 公尺）。 生活機能：最近停車場「鶯歌石溪公有停車場」 69 公尺、最近運動中心「基隆市立建德國中游泳池(館)」 139 公尺、最近學校「建德國中」 231 公尺、最近超商「全家便利商店」 239 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-07-20 | 安和二街4之3號 | 591 萬 | 14.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-02-24 | 安和二街4之2號 | 670 萬 | 16 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-04-16 | 安和二街4之2號 | 880 萬 | 21 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-06-01 | 安和二街4之2號 | 900 萬 | 21.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-05-02 | 安和二街4號 | 510 萬 | 13.9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-09-21 | 安和二街2之2號 | 430 萬 | 11.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-05-04 | 安和二街2之2號 | 580 萬 | 15.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-07-14 | 安和二街2之2號 | 575 萬 | 15.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 安和二街2之2號 | 500 萬 | 20.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-04-10 | 安和二街2之2號 | 590 萬 | 15.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 安和二街4之1號 | 380 萬 | 10.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 安和二街4之1號 | 550 萬 | 14.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2017-03-13 | 安和二街4之1號 | 488 萬 | 13 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 安和二街2之3號 | 602 萬 | 14.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-12-23 | 安和二街2之3號 | 480 萬 | 11.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2019-03-02 | 安和二街2之3號 | 620 萬 | 15.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2021-05-23 | 安和二街6之3號 | 650 萬 | 17.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-10-19 | 安和二街2之1號 | 650 萬 | 15.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 安和二街2之1號 | 838 萬 | 20 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-08-14 | 安和二街2之1號 | 900 萬 | 21.5 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 安樂區 整區行情與排行 →涵悅 常見問題
涵悅實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「涵悅」周邊實價登錄單價中位約 15.2 萬/坪，多數落在 13–21 萬/坪，總價中位約 591 萬，共 1,253 筆成交。
涵悅和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，涵悅 與 安樂區 整體行情相近（安樂區 整體中位約 14.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 涵悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 涵悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。