張羅淑華
基隆市安樂區・社區。武訓街60之1號1至3樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
張羅淑華 行情解讀
基隆市安樂區的「張羅淑華」位於 武訓街60之1號1至3樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.2 萬/坪，多數成交落在 7 到 12 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 張羅淑華 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 25%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武崙變電所（變電所，約 55 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 356 公尺、最近停車場「大中海關拍賣場停車場」 732 公尺、最近醫院「基隆長庚紀念醫院 情人湖院區」 758 公尺、最近學校「武崙國小」 942 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-09 | 武訓街50號 | 7,250 萬 | 11.3 | 640 | 其他 |
| 2024-08-21 | 武訓街46號 | 2.4 億 | 26.6 | 901 | 透天 |
| 2012-12-30 | 基金二路51號 | 128 萬 | 5.8 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-09-04 | 基金二路51號 | 210 萬 | 9.6 | 22 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 基金二路51號 | 220 萬 | 10 | 22 | 住宅大樓 |
| 2013-01-07 | 基金二路49號 | 270 萬 | 6.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-01-10 | 基金二路49號 | 290 萬 | 6.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-02-28 | 基金二路49號 | 160 萬 | 7.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 基金二路49號 | 210 萬 | 9.9 | 21 | 住宅大樓 |
| 2018-01-14 | 基金二路49號 | 500 萬 | 11.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-12-02 | 基金二路49號 | 420 萬 | 9.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-02-06 | 基金二路49號 | 500 萬 | 11.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-03-03 | 基金二路49號 | 420 萬 | 9.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2012-10-18 | 基金二路47號 | 167 萬 | 5.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 基金二路47號 | 250 萬 | 8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2014-08-25 | 基金二路47號 | 300 萬 | 9.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-07-24 | 基金二路47號 | 620 萬 | 19.4 | 32 | 店面 |
| 2016-10-18 | 基金二路47號 | 340 萬 | 10.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-02-25 | 基金二路47號 | 360 萬 | 11.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-08-25 | 基金二路47號 | 366 萬 | 11.8 | 31 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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張羅淑華實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「張羅淑華」周邊實價登錄單價中位約 11.2 萬/坪，多數落在 7–12 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 418 筆成交。
張羅淑華和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，張羅淑華 比 安樂區 整體低約 25%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 張羅淑華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 張羅淑華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。