天下雄關
基隆市安樂區・社區。崇德路73、75、77、79號1樓至7樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天下雄關 行情解讀
基隆市安樂區的「天下雄關」位於 崇德路73、75、77、79號1樓至7樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 11.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 14 萬/坪之間，總價中位約 270 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天下雄關 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 22%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安樂市場（市場，約 398 公尺）、成功市場（市場，約 677 公尺）、明德商場（市場，約 679 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 220 公尺、最近學校「安樂國小」 260 公尺、最近運動中心「基隆市安樂區安樂國小游泳池(館)」 331 公尺、最近超市「美廉社」 379 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 11.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-24 | 崇德路82巷106號 | 338 萬 | 12.6 | 27 | 透天 |
| 2015-12-18 | 崇德路82巷104號 | 280 萬 | 10.4 | 27 | 透天 |
| 2023-02-07 | 崇德路82巷95號 | 350 萬 | 13.3 | 26 | 透天 |
| 2013-06-20 | 崇德路82巷83號 | 102 萬 | 3.9 | 26 | 透天 |
| 2022-01-09 | 崇德路82巷87號 | 220 萬 | 8.5 | 26 | 透天 |
| 2020-07-14 | 崇德路82巷88號 | 350 萬 | 13.5 | 26 | 透天 |
| 2016-12-30 | 崇德路82巷89號 | 358 萬 | 12.1 | 30 | 透天 |
| 2015-04-27 | 崇德路82巷80號 | 310 萬 | 12 | 26 | 透天 |
| 2017-10-06 | 崇德路82巷71號 | 270 萬 | 11.2 | 24 | 透天 |
| 2020-08-01 | 崇德路82巷61號 | 340 萬 | 14 | 24 | 透天 |
| 2021-04-08 | 崇德路82巷61號 | 340 萬 | 14 | 24 | 透天 |
| 2022-01-20 | 崇德路138之1號 | 246 萬 | 8 | 31 | 公寓 |
| 2014-08-01 | 崇德路82巷30之2號 | 130 萬 | 8.1 | 16 | 公寓 |
| 2021-07-20 | 崇德路82巷44之1號 | 200 萬 | 10.1 | 20 | 公寓 |
| 2019-11-16 | 崇德路140號 | 170 萬 | 6.7 | 25 | 公寓 |
| 2021-06-08 | 崇德路140號 | 235 萬 | 9.3 | 25 | 公寓 |
| 2021-05-28 | 崇德路140號 | 220 萬 | 8.7 | 25 | 公寓 |
| 2018-05-30 | 崇德路82巷55號 | 300 萬 | 14 | 21 | 透天 |
| 2013-03-18 | 崇德路142之3號 | 110 萬 | 4.2 | 26 | 公寓 |
| 2013-03-27 | 崇德路142之2號 | 100 萬 | 3.9 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天下雄關實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「天下雄關」周邊實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，多數落在 7–14 萬/坪，總價中位約 270 萬，共 1,085 筆成交。
天下雄關和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天下雄關 比 安樂區 整體低約 22%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天下雄關 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天下雄關 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。