裝苑
基隆市仁愛區・社區。愛四路5．7號．仁三路42．44號1~8樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
裝苑 行情解讀
基隆市仁愛區的「裝苑」位於 愛四路5．7號．仁三路42．44號1~8樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19 萬/坪，多數成交落在 12 到 27 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 裝苑 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 7%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 19 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-12-30 | 愛四路28巷6號 | 345 萬 | 14.3 | 24 | 公寓 |
| 2016-03-04 | 愛四路28巷6號 | 500 萬 | 20.7 | 24 | 公寓 |
| 2020-07-15 | 愛四路28巷6號 | 620 萬 | 25.7 | 24 | 公寓 |
| 2013-08-02 | 愛四路28巷2號 | 315 萬 | 11.5 | 27 | 公寓 |
| 2014-08-21 | 愛四路28巷2號 | 1,470 萬 | 53.5 | 27 | 店面 |
| 2015-12-22 | 愛四路28巷2號 | 550 萬 | 20 | 27 | 公寓 |
| 2016-04-13 | 愛四路28巷2號 | 605 萬 | 22 | 27 | 公寓 |
| 2016-07-18 | 愛四路28巷7號 | 280 萬 | 9.5 | 29 | 公寓 |
| 2018-11-08 | 愛四路28巷9之2號 | 270 萬 | 10.6 | 25 | 公寓 |
| 2020-12-22 | 愛四路28巷9之3號 | 380 萬 | 16.7 | 23 | 公寓 |
| 2025-10-23 | 愛四路28巷9之4號 | 260 萬 | 12.8 | 20 | 公寓 |
| 2022-09-12 | 愛四路28巷1號 | 609 萬 | 23.8 | 26 | 透天 |
| 2022-09-12 | 愛四路28巷1號 | 609 萬 | 23.8 | 26 | 透天 |
| 2013-10-06 | 愛四路28巷11之2號 | 180 萬 | 11.5 | 16 | 公寓 |
| 2020-07-18 | 愛四路28巷11之4號 | 380 萬 | 15 | 25 | 公寓 |
| 2023-05-17 | 仁三路28號 | 3,800 萬 | 35.9 | 106 | 透天 |
| 2024-09-03 | 仁三路30之1號 | 680 萬 | 27.2 | 25 | 公寓 |
| 2014-03-08 | 仁三路24號 | 606 萬 | 20.6 | 29 | 華廈 |
| 2014-03-27 | 仁三路24號 | 426 萬 | 13.9 | 31 | 華廈 |
| 2014-03-27 | 仁三路24號 | 574 萬 | 13.9 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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裝苑實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「裝苑」周邊實價登錄單價中位約 19 萬/坪，多數落在 12–27 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 1,575 筆成交。
裝苑和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，裝苑 比 仁愛區 整體高約 7%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 裝苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 裝苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。