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美術MUSE

高雄市鼓山區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 35.2 萬/坪，成交區間 2023-11-10～2024-05-06。

單價中位
35.2 萬/坪
單價區間
32.99–42.85 萬/坪
總價中位
935 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 鼓山區成屋
本建案預售單價中位 35.2 萬/坪，鼓山區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +53.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交45%14 / 31 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價19%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,075 萬總價中位 935 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（35.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20232135.2
20241035.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-05-06 高雄市鼓山區興隆路 1,750 萬 42.85 45.06 2房・七層/7
2024-03-01 高雄市鼓山區興隆路 1,420 萬 35.6 44.09 3房・五層/7
2024-02-22 高雄市鼓山區興隆路 1,738 萬 42.5 44.6 3房・七層/7
2024-02-20 高雄市鼓山區興隆路 1,206 萬 34.84 37.56 2房・四層/7
2024-02-05 高雄市鼓山區興隆路 935 萬 33.72 27.73 2房・二層/7
2024-01-19 高雄市鼓山區興隆路 799 萬 36.26 22.03 2房・六層/7
2024-01-18 高雄市鼓山區興隆路 750 萬 34.62 21.66 2房・二層/7
2024-01-09 高雄市鼓山區興隆路 1,315 萬 32.99 42.41 3房・二層/7
2024-01-04 高雄市鼓山區興隆路 1,355 萬 34.22 42.41 3房・三層/7
2024-01-02 高雄市鼓山區興隆路 1,023 萬 35.31 31.86 2房・五層/7
2023-12-29 高雄市鼓山區興隆路 800 萬 36.93 21.66 2房・六層/7
2023-12-27 高雄市鼓山區興隆路 788 萬 33.64 23.42 2房・二層/7
2023-12-25 高雄市鼓山區興隆路 1,260 萬 36.78 37.56 2房・六層/7
2023-12-20 高雄市鼓山區興隆路 1,410 萬 35.91 44.09 3房・六層/7
2023-12-13 高雄市鼓山區興隆路 741 萬 36.86 20.1 2房・六層/7
2023-12-11 高雄市鼓山區興隆路 758 萬 34.4 22.03 2房・三層/7
2023-12-07 高雄市鼓山區興隆路 1,072 萬 35.31 33.25 2房・五層/7
2023-12-05 高雄市鼓山區興隆路 966 萬 34.84 27.73 2房・三層/7
2023-12-05 高雄市鼓山區興隆路 706 萬 35.12 20.1 2房・四層/7
2023-12-04 高雄市鼓山區興隆路 765 萬 35.32 21.66 2房・四層/7
2023-12-01 高雄市鼓山區興隆路 740 萬 33.58 22.03 2房・二層/7
2023-12-01 高雄市鼓山區興隆路 770 萬 34.95 22.03 2房・四層/7
2023-11-29 高雄市鼓山區興隆路 688 萬 34.22 20.1 2房・三層/7
2023-11-28 高雄市鼓山區興隆路 758 萬 34.99 21.66 2房・三層/7
2023-11-24 高雄市鼓山區興隆路 1,103 萬 36.42 33.25 2房・六層/7
2023-11-23 高雄市鼓山區興隆路 1,360 萬 34.37 42.41 3房・四層/7
2023-11-20 高雄市鼓山區興隆路 1,250 萬 36.06 37.56 2房・五層/7
2023-11-17 高雄市鼓山區興隆路 825 萬 35.22 23.42 2房・四層/7
2023-11-13 高雄市鼓山區興隆路 811 萬 34.62 23.42 2房・三層/7
2023-11-13 高雄市鼓山區興隆路 723 萬 35.96 20.1 2房・五層/7
2023-11-10 高雄市鼓山區興隆路 1,018 萬 36.15 31.49 2房・五層/7
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