林園聚富
高雄市林園區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 22.2 萬/坪，成交區間 2024-09-18～2025-05-03。
單價中位
22.2 萬/坪
單價區間
21.02–24.18 萬/坪
總價中位
493 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 林園區成屋
本建案預售單價中位 22.2 萬/坪，林園區成屋實價中位 12.9 萬/坪
預售溢價 +72.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交25%4 / 16 筆
車位中位價135 萬一樓平面 · 5.5 坪
車位佔總價20.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位625 萬總價中位 493 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（22.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | 23.1 |
| 2025 | 6 | 22.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 高雄市林園區龔厝路 | 645 萬 | 22.06 | 28.62 | 2房・三層/5 |
| 2025-04-28 | 高雄市林園區龔厝路 | 450 萬 | 21.4 | 21.03 | 2房・四層/5 |
| 2025-04-06 | 高雄市林園區龔厝路 | 483 萬 | 21.75 | 22.21 | 2房・四層/5 |
| 2025-03-21 | 高雄市林園區龔厝路 | 503 萬 | 22.65 | 22.21 | 2房・五層/5 |
| 2025-02-24 | 高雄市林園區龔厝路 | 442 萬 | 21.02 | 21.03 | 2房・二層/5 |
| 2025-01-04 | 高雄市林園區龔厝路 | 760 萬 | 22.22 | 33.63 | 3房・四層/5 |
| 2024-12-26 | 高雄市林園區龔厝路 | 493 萬 | 23.44 | 21.03 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-17 | 高雄市林園區龔厝路 | 508 萬 | 22.88 | 22.21 | 2房・五層/5 |
| 2024-11-16 | 高雄市林園區龔厝路 | 490 萬 | 22.07 | 22.21 | 2房・二層/5 |
| 2024-10-30 | 高雄市林園區龔厝路 | 490 萬 | 22.07 | 22.21 | 2房・三層/5 |
| 2024-10-05 | 高雄市林園區龔厝路 | 460 萬 | 21.87 | 21.03 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-28 | 高雄市林園區龔厝路 | 559 萬 | 24.18 | 23.12 | 2房・二層/5 |
| 2024-09-24 | 高雄市林園區龔厝路 | 486 萬 | 23.45 | 20.73 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-18 | 高雄市林園區龔厝路 | 493 萬 | 22.2 | 22.21 | 2房・四層/5 |
| 2024-09-18 | 高雄市林園區龔厝路 | 668 萬 | 23.05 | 28.62 | 2房・三層/5 |
| 2024-09-18 | 高雄市林園區龔厝路 | 787 萬 | 23.18 | 33.63 | 3房・三層/5 |