艾美松
高雄市三民區・預售建案。實價登錄 65 筆成交，單價中位 48.7 萬/坪，成交區間 2025-03-09～2025-08-07。
單價中位
48.7 萬/坪
單價區間
39.99–51.99 萬/坪
總價中位
1,788 萬
成交筆數
65 筆
預售 vs 三民區成屋
本建案預售單價中位 48.7 萬/坪，三民區成屋實價中位 19 萬/坪
預售溢價 +156.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%65 / 65 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 7.8 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,613 萬總價中位 1,788 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,115 萬 | 48.57 | 47.45 | 3房・十三層/15 |
| 2025-07-24 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,302 萬 | 41.7 | 34.84 | 2房・十層/15 |
| 2025-07-16 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,651 萬 | 41.91 | 42.91 | 3房・八層/15 |
| 2025-07-11 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,464 萬 | 47.7 | 34.84 | 2房・九層/15 |
| 2025-07-07 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,330 萬 | 42.74 | 33.77 | 2房・十層/15 |
| 2025-07-04 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,765 萬 | 39.99 | 47.45 | 3房・十層/15 |
| 2025-07-04 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,754 萬 | 44.84 | 42.91 | 3房・十一層/15 |
| 2025-06-21 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,975 萬 | 47.63 | 45.6 | 3房・五層/15 |
| 2025-05-18 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,225 萬 | 49.35 | 53.41 | 3房・十一層/15 |
| 2025-05-18 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,910 萬 | 49.4 | 42.73 | 3房・十二層/15 |
| 2025-05-03 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,073 萬 | 47.76 | 47.45 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-20 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,875 萬 | 48.69 | 42.73 | 3房・七層/15 |
| 2025-04-15 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,325 萬 | 42.37 | 34.84 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-12 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,936 萬 | 50.03 | 42.91 | 3房・十五層/15 |
| 2025-04-10 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,511 萬 | 49.25 | 34.84 | 2房・五層/15 |
| 2025-04-05 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,788 萬 | 46.19 | 42.73 | 3房・四層/15 |
| 2025-04-03 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,493 萬 | 48.77 | 34.84 | 2房・二層/15 |
| 2025-04-02 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,903 萬 | 49.34 | 42.73 | 3房・十一層/15 |
| 2025-04-02 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,907 萬 | 49.36 | 42.8 | 3房・十一層/15 |
| 2025-04-02 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,932 萬 | 49.89 | 42.73 | 3房・十三層/15 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,465 萬 | 47.92 | 34.84 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,862 萬 | 48.31 | 42.73 | 3房・二層/15 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,887 萬 | 48.89 | 42.73 | 3房・八層/15 |
| 2025-03-31 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,525 萬 | 49.77 | 34.84 | 2房・八層/15 |
| 2025-03-29 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,441 萬 | 46.84 | 34.84 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-28 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,805 萬 | 46.68 | 42.73 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-28 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,060 萬 | 47.72 | 47.31 | 3房・二層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,965 萬 | 47.37 | 45.6 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-27 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,579 萬 | 51.77 | 34.84 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-26 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,515 萬 | 49.58 | 34.84 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-25 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,807 萬 | 46.5 | 42.91 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-25 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,901 萬 | 49.29 | 42.73 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-24 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,898 萬 | 49.1 | 42.8 | 3房・九層/15 |
| 2025-03-24 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,517 萬 | 49.66 | 34.84 | 2房・七層/15 |
| 2025-03-24 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,581 萬 | 51.66 | 35.19 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-24 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,579 萬 | 51.77 | 34.84 | 2房・十五層/15 |
| 2025-03-23 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,023 萬 | 48.77 | 45.6 | 3房・八層/15 |
| 2025-03-23 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,038 萬 | 49.17 | 45.6 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-23 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,914 萬 | 49.56 | 42.8 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-23 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,935 萬 | 50 | 42.91 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-23 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,941 萬 | 50.31 | 42.91 | 3房・十三層/15 |
| 2025-03-22 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,810 萬 | 46.73 | 42.8 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-22 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,825 萬 | 47.01 | 42.91 | 3房・六層/15 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,756 萬 | 45.19 | 42.8 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,878 萬 | 48.53 | 42.8 | 3房・八層/15 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,541 萬 | 50.36 | 34.84 | 2房・十一層/15 |
| 2025-03-21 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,582 萬 | 51.88 | 34.84 | 2房・十五層/15 |
| 2025-03-20 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 2,097 萬 | 48.36 | 47.45 | 3房・十二層/15 |
| 2025-03-19 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,791 萬 | 46.19 | 42.8 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-19 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,447 萬 | 47.07 | 34.84 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-17 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,441 萬 | 46.84 | 34.84 | 2房・二層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,439 萬 | 46.77 | 34.84 | 2房・四層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,880 萬 | 48.73 | 42.8 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-15 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,546 萬 | 50.55 | 34.84 | 2房・十二層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,788 萬 | 46.19 | 42.73 | 3房・五層/15 |
| 2025-03-14 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,905 萬 | 49.3 | 42.8 | 3房・十層/15 |
| 2025-03-13 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,477 萬 | 48.18 | 34.84 | 2房・五層/15 |
| 2025-03-13 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,895 萬 | 49 | 42.91 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-13 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,913 萬 | 49.37 | 42.91 | 3房・九層/15 |
| 2025-03-13 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,530 萬 | 49.95 | 34.84 | 2房・九層/15 |
| 2025-03-13 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,582 萬 | 51.88 | 34.84 | 2房・十三層/15 |
| 2025-03-12 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,445 萬 | 46.99 | 34.84 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-12 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,545 萬 | 50.51 | 34.84 | 2房・十一層/15 |
| 2025-03-11 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,487 萬 | 48.36 | 34.84 | 2房・六層/15 |
| 2025-03-09 | 高雄市三民區德北街、通化街 | 1,585 萬 | 51.99 | 34.84 | 2房・十四層/15 |