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斗六綻

雲林縣斗六市・預售建案。實價登錄 41 筆成交，單價中位 14 萬/坪，成交區間 2021-09-06～2022-08-21。

單價中位
14 萬/坪
單價區間
13.34–19.41 萬/坪
總價中位
333 萬
成交筆數
41 筆
預售 vs 斗六市成屋
本建案預售單價中位 14 萬/坪，斗六市成屋實價中位 13.7 萬/坪
預售溢價 +2.2%

社區租金行情 · 投報率

租金中位14,000 元/月
租金單價638 元/坪/月
買賣單價中位14 萬/坪
推估年投報率5.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 18 年租金回本。租賃 3 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交10%4 / 41 筆
車位中位價65 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位327 萬總價中位 333 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（14 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20212713.8
20221416.1

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
雲林縣斗六市石榴路228之6號15714.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2022-08-21 雲林縣斗六市石榴路 303 萬 16.54 18.32 1房・六層/9
2022-06-28 雲林縣斗六市石榴路 392 萬 14.02 31.33 2房・八層/9
2022-06-14 雲林縣斗六市石榴路 389 萬 16.48 23.61 2房・二層/9
2022-05-28 雲林縣斗六市石榴路 315 萬 13.34 23.61 2房・七層/9
2022-05-26 雲林縣斗六市石榴路 400 萬 16.06 24.91 2房・四層/9
2022-05-20 雲林縣斗六市石榴路 400 萬 16.06 24.91 2房・四層/9
2022-05-11 雲林縣斗六市石榴路 548 萬 19.24 28.49 2房・九層/9
2022-05-11 雲林縣斗六市石榴路 455 萬 19.41 23.45 2房・二層/9
2022-03-15 雲林縣斗六市石榴路 284 萬 15.51 18.32 1房・五層/9
2022-03-09 雲林縣斗六市石榴路 276 萬 15.07 18.32 1房・二層/9
2022-03-04 雲林縣斗六市石榴路 370 萬 15.78 23.45 2房・九層/9
2022-02-27 雲林縣斗六市石榴路 343 萬 18.73 18.32 1房・八層/9
2022-02-20 雲林縣斗六市石榴路 329 萬 17.96 18.32 1房・二層/9
2022-01-16 雲林縣斗六市石榴路 360 萬 15.35 23.45 2房・五層/9
2021-12-26 雲林縣斗六市石榴路 380 萬 13.34 31.61 2房・七層/9
2021-12-25 雲林縣斗六市石榴路 333 萬 14.11 23.61 2房・五層/9
2021-12-22 雲林縣斗六市石榴路 342 萬 13.73 24.91 2房・二層/9
2021-12-19 雲林縣斗六市石榴路 378 萬 13.58 31.05 2房・七層/9
2021-12-11 雲林縣斗六市石榴路 340 萬 13.65 24.91 2房・三層/9
2021-12-11 雲林縣斗六市石榴路 348 萬 13.97 24.91 2房・二層/9
2021-12-05 雲林縣斗六市石榴路 255 萬 13.92 18.32 1房・六層/9
2021-12-03 雲林縣斗六市石榴路 329 萬 13.94 23.61 2房・八層/9
2021-11-21 雲林縣斗六市石榴路 345 萬 13.64 25.3 2房・二層/9
2021-11-21 雲林縣斗六市石榴路 320 萬 13.65 23.45 2房・七層/9
2021-11-21 雲林縣斗六市石榴路 320 萬 13.65 23.45 2房・六層/9
2021-11-21 雲林縣斗六市石榴路 330 萬 14.07 23.45 2房・八層/9
2021-11-20 雲林縣斗六市石榴路 248 萬 13.54 18.32 1房・三層/9
2021-11-20 雲林縣斗六市石榴路 320 萬 13.65 23.45 2房・三層/9
2021-11-12 雲林縣斗六市石榴路228之6號二樓之10 248 萬 13.54 18.32 1房・二層/9
2021-11-11 雲林縣斗六市石榴路228之6號五樓之3 325 萬 13.86 23.45 2房・五層/9
2021-10-10 雲林縣斗六市石榴路228之6號八樓之2 349 萬 14.01 24.91 2房・八層/9
2021-10-08 雲林縣斗六市石榴路228之6號三樓之6 238 萬 14.53 16.38 1房・三層/9
2021-10-05 雲林縣斗六市石榴路228之6號二樓之12 500 萬 14.39 34.74 3房・二層/9
2021-10-03 雲林縣斗六市石榴路228之6號二樓之7 565 萬 14.39 42.74 3房・二層/9
2021-10-01 雲林縣斗六市石榴路 500 萬 15.32 32.63 3房・六層/9
2021-09-15 雲林縣斗六市石榴路228之6號八樓之3 327 萬 14.02 23.33 2房・八層/9
2021-09-14 雲林縣斗六市石榴路228之6號七樓之10 256 萬 13.92 18.39 1房・七層/9
2021-09-12 雲林縣斗六市石榴路228之6號三樓之2 332 萬 13.39 24.8 2房・三層/9
2021-09-12 雲林縣斗六市石榴路228之6號七樓之6 450 萬 13.82 32.56 3房・七層/9
2021-09-06 雲林縣斗六市石榴路228之6號五樓之11 252 萬 13.7 18.39 1房・五層/9
2021-09-06 雲林縣斗六市石榴路228之6號五樓之10 252 萬 13.7 18.39 1房・五層/9
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