湖峰海悅
金門縣金寧鄉・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 27.9 萬/坪，成交區間 2024-05-31～2025-06-26。
單價中位
27.9 萬/坪
單價區間
27.12–28.19 萬/坪
總價中位
1,030 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 金寧鄉成屋
本建案預售單價中位 27.9 萬/坪，金寧鄉成屋實價中位 20.3 萬/坪
預售溢價 +37.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%3 / 6 筆
車位中位價110 萬其他 · 7.2 坪
車位佔總價9.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,010 萬總價中位 1,030 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 27.7 |
| 2025 | 1 | 28.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 915 萬 | 28.05 | 36.05 | 3房・六層/6 |
| 2024-07-23 | 金門縣金寧鄉寧潮二劃測段330、330-1 | 820 萬 | 27.91 | 29.38 | 3房・五層/6 |
| 2024-07-21 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 805 萬 | 27.4 | 29.38 | 3房・四層/6 |
| 2024-07-11 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 1,120 萬 | 27.12 | 44.42 | 3房・四層/6 |
| 2024-06-09 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1號 | 1,030 萬 | 27.66 | 37.24 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-31 | 金門縣金寧鄉寧湖二劃測段330、330-1 | 1,160 萬 | 28.19 | 44.42 | 3房・六層/6 |