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勝觀苑

苗栗縣苗栗市・預售建案。實價登錄 51 筆成交，單價中位 20.3 萬/坪，成交區間 2023-07-05～2025-02-03。

單價中位
20.3 萬/坪
單價區間
19.49–33.15 萬/坪
總價中位
960 萬
成交筆數
51 筆
預售 vs 苗栗市成屋
本建案預售單價中位 20.3 萬/坪，苗栗市成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +45%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交96%49 / 51 筆
車位中位價98 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位862 萬總價中位 960 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（20.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20234920.3
2024127.8
2025122.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-02-03 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 720 萬 22.16 38.35 1房・十層/10
2024-03-06 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 2,430 萬 27.75 87.57 6房・全/5
2023-12-14 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 920 萬 19.54 51.46 3房・二層/10
2023-11-25 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 920 萬 19.59 52.25 3房・二層/10
2023-11-17 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,300 萬 23.14 62.24 4房・三層/10
2023-10-28 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 19.55 52.85 3房・三層/10
2023-10-20 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,230 萬 21.04 63.18 4房・七層/10
2023-10-02 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 970 萬 21.26 51.31 3房・二層/10
2023-09-25 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,368 萬 21.93 74.37 4房・三層/10
2023-09-01 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 920 萬 19.54 52.36 3房・二層/10
2023-09-01 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,210 萬 20.67 64.09 4房・五層/10
2023-08-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 920 萬 19.59 52.25 3房・二層/10
2023-08-16 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 19.55 52.85 3房・三層/10
2023-08-13 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.33 52.7 3房・六層/10
2023-08-12 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.25 52.85 3房・七層/10
2023-08-11 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 19.62 51.79 3房・三層/10
2023-08-11 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.33 52.7 3房・七層/10
2023-08-09 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 3,000 萬 33.15 90.51 7房・全/5
2023-08-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 19.62 52.7 3房・三層/10
2023-08-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.25 52.85 3房・六層/10
2023-08-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,200 萬 20.48 63.18 4房・四層/10
2023-08-03 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,318 萬 20.17 76.19 4房・六層/10
2023-07-26 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.33 52.7 3房・六層/10
2023-07-25 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,200 萬 20.48 64.09 4房・四層/10
2023-07-24 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 19.78 52.85 3房・四層/10
2023-07-22 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 968 萬 19.49 55.42 3房・七層/10
2023-07-20 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 21.01 52.22 3房・二層/10
2023-07-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.02 52.85 3房・五層/10
2023-07-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 970 萬 20.49 51.94 3房・七層/10
2023-07-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.79 51.74 3房・六層/10
2023-07-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,220 萬 20.85 64.09 4房・六層/10
2023-07-19 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,230 萬 21.04 65 4房・七層/10
2023-07-18 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.02 52.85 3房・五層/10
2023-07-17 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 19.78 52.85 3房・四層/10
2023-07-17 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 19.85 52.7 3房・四層/10
2023-07-12 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.25 52.85 3房・六層/10
2023-07-10 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 19.85 52.7 3房・四層/10
2023-07-10 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 20.31 51.74 3房・四層/10
2023-07-10 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 980 萬 20.69 52.9 3房・八層/10
2023-07-10 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 960 萬 20.79 51.74 3房・六層/10
2023-07-08 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 20.07 50.83 3房・三層/10
2023-07-08 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.09 52.7 3房・五層/10
2023-07-08 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.55 51.74 3房・五層/10
2023-07-08 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.55 51.74 3房・五層/10
2023-07-08 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 970 萬 21.04 51.74 3房・七層/10
2023-07-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 930 萬 20.07 52.65 3房・三層/10
2023-07-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 950 萬 20.09 52.7 3房・五層/10
2023-07-07 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 1,210 萬 20.67 64.09 4房・五層/10
2023-07-06 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 970 萬 21.04 51.74 3房・七層/10
2023-07-06 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 980 萬 21.37 51.56 3房・八層/10
2023-07-05 苗栗縣苗栗市中正路1218巷 940 萬 20.31 51.74 3房・四層/10
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