晴美
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 21 筆成交，單價中位 25.4 萬/坪，成交區間 2020-07-06～2022-05-17。
單價中位
25.4 萬/坪
單價區間
22.71–28.23 萬/坪
總價中位
688 萬
成交筆數
21 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 25.4 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +57.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交10%2 / 21 筆
車位中位價80 萬升降平面 · 5.1 坪
車位佔總價8.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位928 萬總價中位 688 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2020 | 14 | 25 |
| 2021 | 3 | 26.4 |
| 2022 | 4 | 27 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-17 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 730 萬 | 26.84 | 27.2 | 2房・九層/10 |
| 2022-04-19 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 539 萬 | 26.03 | 20.71 | 2房・九層/10 |
| 2022-04-01 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 575 萬 | 26.97 | 21.32 | 2房・八層/10 |
| 2022-03-03 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 970 萬 | 28.23 | 36.67 | 3房・三層/10 |
| 2021-11-18 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,008 萬 | 25.31 | 41.81 | 3房・六層/10 |
| 2021-08-20 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 572 萬 | 26.83 | 21.32 | 2房・九層/10 |
| 2021-08-13 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 755 萬 | 26.43 | 28.57 | 2房・九層/10 |
| 2020-12-24 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 500 萬 | 24.14 | 20.72 | 2房・六層/10 |
| 2020-10-06 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 878 萬 | 24.4 | 35.98 | 3房・二層/10 |
| 2020-09-28 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 688 萬 | 25 | 27.52 | 2房・三層/10 |
| 2020-09-22 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 700 萬 | 25.44 | 27.52 | 2房・五層/10 |
| 2020-09-22 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 710 萬 | 25.8 | 27.52 | 2房・六層/10 |
| 2020-09-14 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 685 萬 | 24.89 | 27.52 | 2房・四層/10 |
| 2020-08-30 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 665 萬 | 24.96 | 26.64 | 2房・三層/10 |
| 2020-08-26 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 528 萬 | 26.15 | 20.19 | 2房・七層/10 |
| 2020-08-19 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 720 萬 | 25.74 | 27.98 | 2房・七層/10 |
| 2020-08-02 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 642 萬 | 24.1 | 26.64 | 2房・七層/10 |
| 2020-07-13 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 700 萬 | 26.28 | 26.64 | 2房・六層/10 |
| 2020-07-09 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 610 萬 | 22.9 | 26.64 | 2房・五層/10 |
| 2020-07-06 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 605 萬 | 22.71 | 26.64 | 2房・四層/10 |
| 2020-07-06 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 690 萬 | 24.66 | 27.98 | 2房・八層/10 |