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馥鈺

花蓮縣吉安鄉・預售建案。實價登錄 57 筆成交，單價中位 24.5 萬/坪，成交區間 2021-11-20～2025-01-25。

單價中位
24.5 萬/坪
單價區間
21.24–27.99 萬/坪
總價中位
886 萬
成交筆數
57 筆
預售 vs 吉安鄉成屋
本建案預售單價中位 24.5 萬/坪，吉安鄉成屋實價中位 16.7 萬/坪
預售溢價 +46.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交68%39 / 57 筆
車位中位價120 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價12%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位910 萬總價中位 886 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20211224.5
20222224.2
20231925.5
2024327.6
2025128

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-01-25 花蓮縣吉安鄉中原路一段 818 萬 27.99 29.22 2房・十層/10
2024-07-27 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,229 萬 27.96 46.43 3房・十層/10
2024-05-01 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,200 萬 27.6 46.43 3房・九層/10
2024-01-27 花蓮縣吉安鄉中原路一段 713 萬 24.4 29.22 2房・二層/10
2023-11-19 花蓮縣吉安鄉中原路一段 900 萬 27.04 36.89 2房・九層/10
2023-11-19 花蓮縣吉安鄉中原路一段 790 萬 27.04 29.22 2房・九層/10
2023-11-04 花蓮縣吉安鄉中原路一段 825 萬 26.55 31.07 2房・八層/10
2023-10-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,223 萬 27.48 46.89 3房・十層/10
2023-10-21 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,200 萬 26.9 46.89 3房・九層/10
2023-09-16 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,165 萬 26.39 46.89 3房・八層/10
2023-08-12 花蓮縣吉安鄉中原路一段 775 萬 26.52 29.22 2房・八層/10
2023-08-05 花蓮縣吉安鄉中原路一段 890 萬 26.01 36.89 2房・八層/10
2023-07-25 花蓮縣吉安鄉中原路一段 875 萬 25.49 36.89 2房・七層/10
2023-07-16 花蓮縣吉安鄉中原路一段 872 萬 25.39 36.89 2房・七層/10
2023-06-02 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,069 萬 23.94 46.89 3房・四層/10
2023-05-11 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,080 萬 24.22 46.89 3房・五層/10
2023-05-04 花蓮縣吉安鄉中原路一段 693 萬 23.72 29.22 2房・四層/10
2023-04-24 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,120 萬 25.24 46.89 3房・七層/10
2023-04-16 花蓮縣吉安鄉中原路一段 821 萬 23.65 36.89 2房・四層/10
2023-04-15 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,158 萬 26.21 46.89 3房・九層/10
2023-03-31 花蓮縣吉安鄉中原路一段 673 萬 23.03 29.22 2房・三層/10
2023-03-18 花蓮縣吉安鄉中原路一段 715 萬 24.47 29.22 2房・六層/10
2023-02-25 花蓮縣吉安鄉中原路一段 713 萬 24.4 29.22 2房・六層/10
2022-11-29 花蓮縣吉安鄉中原路一段 886 萬 22.59 39.23 3房・二層/10
2022-11-14 花蓮縣吉安鄉中原路一段 703 萬 24.06 29.22 2房・五層/10
2022-11-08 花蓮縣吉安鄉中原路一段 731 萬 23.53 31.07 2房・四層/10
2022-10-29 花蓮縣吉安鄉中原路一段 733 萬 25.08 29.22 2房・二層/10
2022-10-27 花蓮縣吉安鄉中原路一段 937 萬 25.97 38.74 2房・九層/10
2022-09-18 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,129 萬 25.47 46.89 3房・八層/10
2022-09-15 花蓮縣吉安鄉中原路一段 706 萬 24.16 29.22 2房・五層/10
2022-08-06 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,070 萬 24.22 46.89 3房・五層/10
2022-08-05 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,041 萬 23.48 46.89 3房・四層/10
2022-07-05 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,100 萬 24.98 46.89 3房・七層/10
2022-06-30 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,119 萬 25.47 46.89 3房・八層/10
2022-04-23 花蓮縣吉安鄉中原路一段 835 萬 23.01 38.74 2房・三層/10
2022-04-23 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,075 萬 24.47 46.89 3房・六層/10
2022-04-03 花蓮縣吉安鄉中原路一段 890 萬 25.42 38.74 2房・八層/10
2022-03-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 673 萬 23.03 29.22 2房・三層/10
2022-03-03 花蓮縣吉安鄉中原路一段 745 萬 23.98 31.07 2房・五層/10
2022-02-20 花蓮縣吉安鄉中原路一段 881 萬 25.13 38.74 2房・七層/10
2022-01-20 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,080 萬 24.47 46.89 3房・六層/10
2022-01-19 花蓮縣吉安鄉中原路一段 850 萬 23.49 38.74 2房・四層/10
2022-01-17 花蓮縣吉安鄉中原路一段 879 萬 23.94 38.74 2房・二層/10
2022-01-14 花蓮縣吉安鄉中原路一段 855 萬 23.98 38.74 2房・六層/10
2022-01-14 花蓮縣吉安鄉中原路一段 910 萬 25.42 38.74 2房・八層/10
2021-12-26 花蓮縣吉安鄉中原路一段 910 萬 25.42 38.74 2房・七層/10
2021-12-26 花蓮縣吉安鄉中原路一段 900 萬 25.42 38.74 2房・八層/10
2021-12-14 花蓮縣吉安鄉中原路一段 830 萬 22.85 38.74 2房・五層/10
2021-12-10 花蓮縣吉安鄉中原路一段 799 萬 23.41 36.89 2房・二層/10
2021-12-10 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,067 萬 24.53 46.89 3房・三層/10
2021-12-10 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,077 萬 24.78 46.89 3房・十層/10
2021-12-04 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,040 萬 23.2 46.89 3房・二層/10
2021-11-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 692 萬 22.27 31.07 2房・二層/10
2021-11-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 704 萬 24.09 29.22 2房・二層/10
2021-11-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 1,090 萬 24.6 46.89 3房・三層/10
2021-11-28 花蓮縣吉安鄉中原路一段 920 萬 26.23 38.74 2房・六層/10
2021-11-20 花蓮縣吉安鄉中原路一段 770 萬 21.24 38.74 2房・三層/10
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