松之苑
臺南市東區・預售建案。實價登錄 133 筆成交，單價中位 38.4 萬/坪，成交區間 2023-06-20～2024-10-28。
單價中位
38.4 萬/坪
單價區間
33.36–41.07 萬/坪
總價中位
1,294 萬
成交筆數
133 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 38.4 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +108.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交95%126 / 133 筆
車位中位價205 萬坡道平面 · 10.3 坪
車位佔總價15.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,193 萬總價中位 1,294 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（38.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 38.5 |
| 2024 | 82 | 38.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,473 萬 | 33.36 | 53.85 | 3房・十二層/12 |
| 2024-08-03 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,185 萬 | 35.88 | 37.06 | 2房・二層/12 |
| 2024-07-27 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,596 萬 | 36.09 | 48.84 | 3房・二層/12 |
| 2024-07-21 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,045 萬 | 35.85 | 34.01 | 2房・二層/12 |
| 2024-07-17 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,152 萬 | 39.68 | 34.01 | 2房・九層/12 |
| 2024-07-14 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,080 萬 | 36.9 | 34.01 | 2房・四層/12 |
| 2024-07-12 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,095 萬 | 37.95 | 34.01 | 2房・六層/12 |
| 2024-07-06 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 930 萬 | 39.22 | 23.71 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-28 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,162 萬 | 36.29 | 36.72 | 2房・三層/12 |
| 2024-06-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,156 萬 | 40.27 | 34.01 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-19 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,110 萬 | 38.16 | 34.01 | 2房・七層/12 |
| 2024-06-19 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,941 萬 | 39.39 | 58.96 | 3房・十二層/12 |
| 2024-06-16 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,152 萬 | 39.68 | 34.01 | 2房・九層/12 |
| 2024-06-16 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,175 萬 | 40.48 | 34.01 | 2房・十層/12 |
| 2024-06-15 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,185 萬 | 41.07 | 34.01 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-09 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,120 萬 | 35.89 | 36.21 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-09 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,124 萬 | 36.01 | 36.21 | 2房・二層/12 |
| 2024-06-08 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,186 萬 | 40.53 | 34.01 | 2房・十二層/12 |
| 2024-06-07 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,156 萬 | 37.09 | 36.21 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-07 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,160 萬 | 40.44 | 34.01 | 2房・十二層/12 |
| 2024-06-03 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,135 萬 | 38.97 | 34.01 | 2房・八層/12 |
| 2024-06-02 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,165 萬 | 40.91 | 34.01 | 2房・十一層/12 |
| 2024-06-01 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,402 萬 | 36 | 43.55 | 3房・二層/12 |
| 2024-06-01 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 868 萬 | 36.6 | 23.71 | 2房・四層/12 |
| 2024-06-01 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,070 萬 | 36.9 | 34.01 | 2房・五層/12 |
| 2024-05-26 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,193 萬 | 37.08 | 37.06 | 2房・四層/12 |
| 2024-05-25 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,260 萬 | 40.87 | 36.21 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-19 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,649 萬 | 37.64 | 48.66 | 3房・五層/12 |
| 2024-05-18 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 848 萬 | 35.76 | 23.71 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-18 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,608 萬 | 36.66 | 48.84 | 3房・三層/12 |
| 2024-05-11 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,600 萬 | 36.37 | 48.66 | 3房・三層/12 |
| 2024-05-11 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,294 萬 | 40.33 | 37.06 | 2房・十層/12 |
| 2024-05-11 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,312 萬 | 40.85 | 37.16 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,146 萬 | 36.7 | 36.21 | 2房・三層/12 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,208 萬 | 38.86 | 36.21 | 2房・七層/12 |
| 2024-05-10 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,256 萬 | 39.8 | 37.06 | 2房・九層/12 |
| 2024-05-09 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,176 萬 | 35.78 | 37.16 | 2房・二層/12 |
| 2024-05-04 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,285 萬 | 40.89 | 37.06 | 2房・十一層/12 |
| 2024-05-02 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,243 萬 | 40.06 | 36.21 | 2房・十二層/12 |
| 2024-05-01 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,165 萬 | 37.59 | 36.21 | 2房・五層/12 |
| 2024-04-28 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,292 萬 | 40.85 | 37.16 | 2房・十二層/12 |
| 2024-04-28 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,288 萬 | 40.85 | 37.06 | 2房・十二層/12 |
| 2024-04-27 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,070 萬 | 36.9 | 34.01 | 2房・五層/12 |
| 2024-04-27 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,095 萬 | 37.95 | 34.01 | 2房・七層/12 |
| 2024-04-22 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,772 萬 | 40.85 | 48.66 | 3房・十一層/12 |
| 2024-04-20 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,615 萬 | 36.76 | 48.66 | 3房・四層/12 |
| 2024-04-20 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,665 萬 | 38.16 | 48.66 | 3房・六層/12 |
| 2024-04-14 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,420 萬 | 35.92 | 44.12 | 3房・二層/12 |
| 2024-04-14 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,680 萬 | 38.71 | 48.66 | 3房・七層/12 |
| 2024-04-13 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,182 萬 | 38.09 | 36.21 | 2房・六層/12 |
| 2024-04-04 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,540 萬 | 36.64 | 47.01 | 3房・三層/12 |
| 2024-04-04 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,776 萬 | 40.86 | 48.84 | 3房・十一層/12 |
| 2024-04-03 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,705 萬 | 39.1 | 48.66 | 3房・八層/12 |
| 2024-04-03 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,225 萬 | 39.75 | 36.21 | 2房・九層/12 |
| 2024-04-02 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,450 萬 | 36.51 | 44.12 | 3房・三層/12 |
| 2024-03-31 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,091 萬 | 37.53 | 34.01 | 2房・六層/12 |
| 2024-03-31 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,210 萬 | 38.08 | 37.06 | 2房・六層/12 |
| 2024-03-30 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 852 萬 | 35.93 | 23.71 | 2房・三層/12 |
| 2024-03-30 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,535 萬 | 35.96 | 47.01 | 3房・二層/12 |
| 2024-03-30 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,217 萬 | 39.21 | 36.21 | 2房・八層/12 |
| 2024-03-27 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,628 萬 | 36.92 | 48.84 | 3房・四層/12 |
| 2024-03-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,760 萬 | 40.34 | 48.84 | 3房・十層/12 |
| 2024-03-16 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,706 萬 | 39.05 | 48.84 | 3房・八層/12 |
| 2024-03-10 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,740 萬 | 39.56 | 48.84 | 3房・九層/12 |
| 2024-03-07 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,945 萬 | 39.49 | 58.96 | 3房・十層/12 |
| 2024-03-07 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,675 萬 | 40.04 | 47.01 | 3房・十二層/12 |
| 2024-03-07 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,232 萬 | 40.17 | 36.21 | 2房・十層/12 |
| 2024-02-25 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,426 萬 | 37.03 | 43.55 | 3房・四層/12 |
| 2024-02-25 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,212 萬 | 37.64 | 37.06 | 2房・五層/12 |
| 2024-02-25 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,250 萬 | 40.71 | 36.21 | 2房・十二層/12 |
| 2024-02-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,450 萬 | 36.81 | 44.12 | 3房・四層/12 |
| 2024-02-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 960 萬 | 37.05 | 25.91 | 2房・四層/12 |
| 2024-02-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,745 萬 | 40.16 | 54.09 | 3房・十層/12 |
| 2024-02-24 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,590 萬 | 41.05 | 43.79 | 3房・十一層/12 |
| 2024-02-23 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,465 萬 | 38.2 | 43.55 | 3房・六層/12 |
| 2024-02-17 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,399 萬 | 36.33 | 43.55 | 3房・三層/12 |
| 2024-02-02 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,168 萬 | 36.38 | 37.16 | 2房・三層/12 |
| 2024-01-27 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,278 萬 | 40.48 | 37.16 | 2房・十層/12 |
| 2024-01-21 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,260 萬 | 39.66 | 37.16 | 2房・九層/12 |
| 2024-01-20 | 臺南市東區崇善二街68號旁 | 1,568 萬 | 41 | 43.55 | 3房・十一層/12 |