林森薈2
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 27 萬/坪，成交區間 2022-12-11～2023-03-06。
單價中位
27 萬/坪
單價區間
25.69–30.95 萬/坪
總價中位
630 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 27 萬/坪，新營區成屋實價中位 13.1 萬/坪
預售溢價 +106.1%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 25.7 |
| 2023 | 6 | 27.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-06 | 臺南市新營區435地號 | 630 萬 | 26.98 | 23.35 | 2房・三層/5 |
| 2023-02-03 | 臺南市新營區435地號 | 640 萬 | 27.41 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市新營區435地號 | 615 萬 | 26.33 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市新營區435地號 | 640 萬 | 27.41 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-30 | 臺南市新營區435地號 | 710 萬 | 29.29 | 24.24 | 2房・二層/5 |
| 2023-01-14 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-14 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-13 | 臺南市新營區435地號 | 750 萬 | 30.95 | 24.23 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-11 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・三層/5 |
預售屋・房產知識庫
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