林森薈2
臺南市新營區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 27.4 萬/坪，成交區間 2022-12-11～2024-02-27。
單價中位
27.4 萬/坪
單價區間
25.69–32.22 萬/坪
總價中位
640 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 新營區成屋
本建案預售單價中位 27.4 萬/坪，新營區成屋實價中位 13 萬/坪
預售溢價 +110.8%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 25.7 |
| 2023 | 7 | 27.4 |
| 2024 | 2 | 32.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 臺南市新營區新北里14鄰南新街 | 640 萬 | 27.46 | 23.31 | 2房・五層/5 |
| 2024-01-29 | 臺南市新營區435地號 | 780 萬 | 32.22 | 24.21 | 2房・五層/5 |
| 2023-09-02 | 臺南市新營區435地號 | 710 萬 | 29.29 | 24.24 | 2房・二層/5 |
| 2023-03-06 | 臺南市新營區435地號 | 630 萬 | 26.98 | 23.35 | 2房・三層/5 |
| 2023-02-03 | 臺南市新營區435地號 | 640 萬 | 27.41 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市新營區435地號 | 615 萬 | 26.33 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-31 | 臺南市新營區435地號 | 640 萬 | 27.41 | 23.35 | 2房・四層/5 |
| 2023-01-30 | 臺南市新營區435地號 | 710 萬 | 29.29 | 24.24 | 2房・二層/5 |
| 2023-01-14 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・二層/5 |
| 2022-12-14 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-13 | 臺南市新營區435地號 | 750 萬 | 30.95 | 24.23 | 2房・三層/5 |
| 2022-12-11 | 臺南市新營區435地號 | 600 萬 | 25.69 | 23.35 | 2房・三層/5 |