鄉景臻品

臺南市新市區・預售建案。實價登錄 32 筆成交，單價中位 24.6 萬/坪，成交區間 2022-05-25～2022-06-07。

單價中位

24.6 萬/坪

單價區間

22.14–24.7 萬/坪

總價中位

862 萬

成交筆數

32 筆

預售 vs 新市區成屋

本建案預售單價中位 24.6 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.2 萬/坪

預售溢價 +43%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%25 / 32 筆

車位中位價130 萬一樓平面 · 4.2 坪

車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位764 萬總價中位 862 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（24.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-06-07	臺南市新市區南三舍1059地號	783 萬	23.4	32.07	3房・五層/7
2022-06-01	臺南市新市區南三舍1059地號	957 萬	24.49	39.31	4房・四層/7
2022-06-01	臺南市新市區南三舍段1059地號	936 萬	24.51	37.04	4房・四層/7
2022-06-01	臺南市新市區南三舍1059地號	905 萬	24.7	35.53	3房・六層/7
2022-06-01	臺南市新市區南三舍1059地號	894 萬	24.7	35.1	3房・六層/7
2022-05-31	臺南市新市區南三舍段1059地號	881 萬	24.6	35.09	3房・三層/7
2022-05-31	臺南市新市區南三舍段1059地號	807 萬	24.62	32.07	3房・三層/7
2022-05-31	臺南市新市區南三舍1059地號	819 萬	24.69	32.07	3房・六層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍段1059地號	684 萬	24.51	27.91	3房・二層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍段1059地號	936 萬	24.51	37.04	4房・二層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	816 萬	24.59	32.06	3房・五層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	939 萬	24.6	37.04	4房・五層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	892 萬	24.61	35.53	3房・五層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	941 萬	24.61	37.11	4房・五層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	942 萬	24.69	37.04	4房・六層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	1,241 萬	24.69	49.16	3房・七層/7
2022-05-30	臺南市新市區南三舍1059地號	1,113 萬	24.69	43.97	3房・七層/7
2022-05-29	臺南市新市區南三舍1059地號	862 萬	22.21	37.11	4房・六層/7
2022-05-29	臺南市新市區南三舍段1059地號	811 萬	24.61	32.95	4房・三層/7
2022-05-28	臺南市新市區南三舍1059地號	815 萬	22.14	35.1	3房・五層/7
2022-05-28	臺南市新市區南三舍段1059地號	807 萬	24.49	32.95	4房・二層/7
2022-05-28	臺南市新市區南三舍段1059地號	889 萬	24.51	35.53	3房・四層/7
2022-05-28	臺南市新市區南三舍1059地號	819 萬	24.7	32.06	3房・六層/7
2022-05-27	臺南市新市區南三舍段1059地號	758 萬	24.5	30.94	3房・二層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	759 萬	24.19	31.37	3房・二層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	878 萬	24.5	35.09	3房・四層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	684 萬	24.52	27.9	3房・二層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	814 萬	24.52	32.06	3房・四層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	816 萬	24.59	32.06	3房・三層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	929 萬	24.6	37.04	4房・三層/7
2022-05-26	臺南市新市區南三舍段1059地號	772 萬	24.61	31.37	3房・三層/7
2022-05-25	臺南市新市區南三舍1059地號	814 萬	24.51	32.07	3房・四層/7

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