謙福
臺南市新市區・預售建案。實價登錄 34 筆成交，單價中位 27.8 萬/坪，成交區間 2023-12-10～2024-05-27。
單價中位
27.8 萬/坪
單價區間
25.09–29.84 萬/坪
總價中位
770 萬
成交筆數
34 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 27.8 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +59.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交76%26 / 34 筆
車位中位價100 萬其他 · 1.7 坪
車位佔總價11.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位805 萬總價中位 770 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 27.3 |
| 2024 | 31 | 27.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 925 萬 | 29.14 | 30.54 | 3房・三層/6 |
| 2024-05-26 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 940 萬 | 29.1 | 30.59 | 3房・三層/6 |
| 2024-05-20 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 953 萬 | 29.62 | 30.52 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-19 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 960 萬 | 29.84 | 30.54 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-12 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 985 萬 | 29.44 | 33.42 | 3房・五層/6 |
| 2024-05-11 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 975 萬 | 29.1 | 33.42 | 3房・六層/6 |
| 2024-05-05 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 670 萬 | 27.78 | 24.12 | 2房・四層/6 |
| 2024-05-05 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 750 萬 | 28.2 | 25.84 | 2房・五層/6 |
| 2024-05-05 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 955 萬 | 28.4 | 33.42 | 3房・四層/6 |
| 2024-05-04 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 625 萬 | 25.92 | 24.12 | 2房・二層/6 |
| 2024-05-04 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 730 萬 | 27.37 | 25.84 | 2房・六層/6 |
| 2024-05-04 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 665 萬 | 27.58 | 24.12 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-30 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 960 萬 | 28.65 | 33.35 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-22 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 765 萬 | 28.2 | 25.84 | 2房・五層/6 |
| 2024-04-20 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 728 萬 | 27.29 | 25.84 | 2房・四層/6 |
| 2024-04-19 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 940 萬 | 27.93 | 33.18 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-15 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 751 萬 | 27.62 | 25.84 | 2房・六層/6 |
| 2024-04-14 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 870 萬 | 26.74 | 30.52 | 3房・三層/6 |
| 2024-04-09 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 605 萬 | 25.09 | 24.12 | 2房・二層/6 |
| 2024-04-08 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 710 萬 | 26.54 | 25.84 | 2房・三層/6 |
| 2024-04-08 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 670 萬 | 27.78 | 24.12 | 2房・五層/6 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 970 萬 | 28.92 | 33.42 | 3房・五層/6 |
| 2024-04-06 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 940 萬 | 27.96 | 33.15 | 3房・六層/6 |
| 2024-04-06 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 945 萬 | 28.1 | 33.18 | 3房・五層/6 |
| 2024-03-08 | 臺南市新市區大營里大營段3050地號 | 716 萬 | 26.79 | 25.84 | 2房・三層/6 |
| 2024-02-26 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 625 萬 | 25.92 | 24.12 | 2房・二層/6 |
| 2024-02-25 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 745 萬 | 27.37 | 25.84 | 2房・六層/6 |
| 2024-02-23 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 835 萬 | 28.41 | 30.35 | 2房・五層/6 |
| 2024-01-29 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 688 萬 | 25.63 | 25.84 | 2房・二層/6 |
| 2024-01-28 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 646 萬 | 26.79 | 24.12 | 2房・三層/6 |
| 2024-01-17 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 955 萬 | 28.4 | 33.42 | 3房・六層/6 |
| 2023-12-15 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 658 萬 | 27.29 | 24.12 | 2房・四層/6 |
| 2023-12-14 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 858 萬 | 27.29 | 30.59 | 3房・四層/6 |
| 2023-12-10 | 臺南市新市區大營里大營198-2號旁 | 770 萬 | 27.78 | 25.84 | 2房・六層/6 |
預售屋・房產知識庫
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