居佳
臺南市安平區・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 33 萬/坪，成交區間 2023-06-02～2024-06-05。
單價中位
33 萬/坪
單價區間
28.53–36.24 萬/坪
總價中位
970 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 安平區成屋
本建案預售單價中位 33 萬/坪，安平區成屋實價中位 18.5 萬/坪
預售溢價 +78.4%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%9 / 16 筆
車位中位價115 萬升降機械 · 3.4 坪
車位佔總價10.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,010 萬總價中位 970 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（33 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 36.1 |
| 2024 | 8 | 31.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-05 | 臺南市安平區光州八街 | 930 萬 | 33.21 | 28 | 2房・四層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市安平區光州八街 | 845 萬 | 30.32 | 27.87 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市安平區光州八街 | 880 萬 | 31.43 | 28 | 2房・三層/5 |
| 2024-05-01 | 臺南市安平區光州八街 | 932 萬 | 33.29 | 28 | 2房・四層/5 |
| 2024-04-21 | 臺南市安平區光州八街 | 845 萬 | 30.32 | 27.87 | 2房・二層/5 |
| 2024-04-19 | 臺南市安平區光州八街 | 1,125 萬 | 36.07 | 31.38 | 2房・五層/5 |
| 2024-04-18 | 臺南市安平區光州八街 | 980 萬 | 31.58 | 31.24 | 2房・三層/5 |
| 2024-04-13 | 臺南市安平區光州八街 | 960 萬 | 30.72 | 31.38 | 2房・二層/5 |
| 2023-10-15 | 臺南市安平區光州八街 | 970 萬 | 31.07 | 31.38 | 2房・三層/5 |
| 2023-10-07 | 臺南市安平區光州八街 | 1,020 萬 | 33.01 | 31.24 | 2房・四層/5 |
| 2023-08-09 | 臺南市安平區光州八街 | 1,125 萬 | 36.24 | 31.24 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-31 | 臺南市安平區光州八街 | 795 萬 | 28.53 | 27.87 | 2房・二層/5 |
| 2023-07-22 | 臺南市安平區光州八街 | 1,160 萬 | 36.07 | 32.76 | 2房・五層/5 |
| 2023-07-22 | 臺南市安平區光州八街 | 1,125 萬 | 36.07 | 31.38 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-30 | 臺南市安平區光州八街 | 1,155 萬 | 36.24 | 34.82 | 2房・五層/5 |
| 2023-06-02 | 臺南市安平區光州八街 | 886 萬 | 31.79 | 27.87 | 2房・四層/5 |