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閤冠晶硯

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 61 筆成交，單價中位 37.1 萬/坪，成交區間 2023-03-17～2024-05-18。

單價中位
37.1 萬/坪
單價區間
34.8–41.72 萬/坪
總價中位
1,231 萬
成交筆數
61 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 37.1 萬/坪，善化區成屋實價中位 17 萬/坪
預售溢價 +118.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%60 / 61 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 9.8 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,107 萬總價中位 1,231 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（37.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20235036.7
20241138.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-05-18 臺南市善化區中山路528號對面 1,135 萬 41.72 33.18 2房・十三層/14
2024-05-09 臺南市善化區中山路528號對面 1,840 萬 39.63 51.69 3房・十一層/14
2024-05-06 臺南市善化區中山路528號對面 1,150 萬 37.78 36.01 2房・三層/14
2024-04-07 臺南市善化區中山路528號對面 1,325 萬 41.65 37.78 2房・十二層/14
2024-03-20 臺南市善化區中山路528號對面 1,712 萬 38.5 50.12 3房・十層/14
2024-03-12 臺南市善化區中山路528號對面 1,773 萬 38.51 51.69 3房・十層/14
2024-03-09 臺南市善化區中山路528號對面 1,300 萬 40.75 37.78 2房・十一層/14
2024-03-05 臺南市善化區中山路528號對面 1,706 萬 36.91 51.69 3房・七層/14
2024-02-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,480 萬 40.2 42.64 3房・十一層/14
2024-01-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,110 萬 36.16 36.08 2房・四層/14
2024-01-07 臺南市善化區中山路528號對面 1,850 萬 38.2 57.29 3房・九層/14
2023-12-17 臺南市善化區中山路528號對面 1,645 萬 35.45 51.69 3房・三層/14
2023-12-16 臺南市善化區中山路528號對面 1,160 萬 36.11 37.78 2房・四層/14
2023-12-03 臺南市善化區中山路528號對面 1,640 萬 35.57 51.69 3房・四層/14
2023-10-23 臺南市善化區中山路528號對面 1,195 萬 40.56 35.32 2房・十三層/14
2023-10-15 臺南市善化區中山路528號對面 1,215 萬 40.54 36.08 2房・十三層/14
2023-09-08 臺南市善化區中山路528號對面 1,100 萬 40.23 33.18 2房・十層/14
2023-09-02 臺南市善化區中山路528號對面 1,700 萬 38.2 50.12 3房・九層/14
2023-08-13 臺南市善化區中山路528號對面 1,203 萬 39.7 36.08 2房・十二層/14
2023-07-31 臺南市善化區中山路528號對面 1,573 萬 35.05 50.12 3房・四層/14
2023-07-26 臺南市善化區中山路528號對面 1,033 萬 36.17 31.11 2房・四層/14
2023-07-26 臺南市善化區中山路528號對面 1,035 萬 36.25 31.11 2房・五層/14
2023-07-26 臺南市善化區中山路528號對面 1,170 萬 39.98 35.32 2房・十二層/14
2023-07-15 臺南市善化區中山路528號對面 1,646 萬 35.72 51.69 3房・五層/14
2023-07-15 臺南市善化區中山路528號對面 1,410 萬 39.64 41.59 3房・十一層/14
2023-06-29 臺南市善化區中山路528號對面 1,047 萬 36.72 31.11 2房・六層/14
2023-06-29 臺南市善化區中山路528號對面 1,145 萬 39 35.32 2房・十一層/14
2023-06-28 臺南市善化區中山路528號對面 1,593 萬 35.79 50.12 3房・五層/14
2023-06-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,163 萬 38.56 36.08 2房・十一層/14
2023-06-20 臺南市善化區中山路528號對面 1,009 萬 36.02 31.11 2房・三層/14
2023-06-03 臺南市善化區中山路528號對面 1,418 萬 38.31 42.64 3房・九層/14
2023-05-28 臺南市善化區中山路528號對面 1,431 萬 38.71 42.64 3房・十層/14
2023-05-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,115 萬 37.82 35.32 2房・十層/14
2023-05-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,380 萬 38.38 41.59 3房・十層/14
2023-05-20 臺南市善化區中山路528號對面 1,310 萬 36.49 41.59 3房・五層/14
2023-05-17 臺南市善化區中山路528號對面 930 萬 35.96 28.95 2房・三層/14
2023-05-17 臺南市善化區中山路528號對面 945 萬 36.59 28.96 2房・四層/14
2023-05-17 臺南市善化區中山路528號對面 1,376 萬 37.34 42.64 3房・七層/14
2023-05-06 臺南市善化區中山路528號對面 1,231 萬 38.29 37.78 2房・九層/14
2023-05-04 臺南市善化區中山路528號對面 1,050 萬 36.16 31.87 2房・六層/14
2023-04-29 臺南市善化區中山路528號對面 1,174 萬 36.59 37.78 2房・五層/14
2023-04-28 臺南市善化區中山路528號對面 1,247 萬 34.8 41.61 3房・三層/14
2023-04-27 臺南市善化區中山路528號對面 1,348 萬 36.49 42.64 3房・四層/14
2023-04-26 臺南市善化區中山路528號對面 1,148 萬 37.99 36.08 2房・十層/14
2023-04-22 臺南市善化區中山路528號對面 1,079 萬 35.36 36.08 2房・五層/14
2023-04-21 臺南市善化區中山路528號對面 1,074 萬 36.21 35.32 2房・七層/14
2023-04-19 臺南市善化區中山路528號對面 1,305 萬 36.02 41.59 3房・四層/14
2023-04-18 臺南市善化區中山路528號對面 1,611 萬 35.99 50.12 3房・六層/14
2023-04-18 臺南市善化區中山路528號對面 1,365 萬 36.7 42.64 3房・六層/14
2023-04-18 臺南市善化區中山路528號對面 1,326 萬 37 41.59 3房・七層/14
2023-04-15 臺南市善化區中山路528號對面 1,112 萬 36.62 36.08 2房・七層/14
2023-04-15 臺南市善化區中山路528號對面 868 萬 37.14 23.37 2房・五層/14
2023-04-15 臺南市善化區中山路528號對面 1,045 萬 38.3 33.18 2房・九層/14
2023-04-14 臺南市善化區中山路528號對面 1,327 萬 35.85 42.64 3房・五層/14
2023-04-09 臺南市善化區中山路528號對面 1,160 萬 36.11 37.78 2房・四層/14
2023-04-08 臺南市善化區中山路528號對面 1,198 萬 37.47 37.78 2房・七層/14
2023-04-07 臺南市善化區中山路528號對面 1,680 萬 36.29 51.69 3房・六層/14
2023-04-01 臺南市善化區中山路528號對面 1,099 萬 37.19 35.32 2房・九層/14
2023-04-01 臺南市善化區中山路528號對面 1,130 萬 37.3 36.08 2房・九層/14
2023-03-20 臺南市善化區中山路528號對面 1,363 萬 37.85 41.59 3房・九層/14
2023-03-17 臺南市善化區中山路528號對面 1,314 萬 36.62 41.59 3房・六層/14
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